Giá đất GPMB cao gấp 5 - 8 lần bảng giá đất

UBND TP.HCM vừa chấp thuận đơn giá đất ở để tính bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) một số dự án trên địa bàn các quận 3, 10 và Tân Bình với giá gấp 5 - 8 lần giá đất quy định ở Bảng giá đất ở đô thị năm 2010 của TP.

Giá đất bồi thường, hỗ trợ GPMB đang được UBND TPHCM điều chỉnh sát giá thị trường

Cụ thể, theo văn phòng UBND TP thì tại dự án Di dời các hộ dân tại số 31 Ngô Thời Nhiệm, quận 3, giá đất ở tầng trệt gần 103 triệu đồng/m² và lầu 1 hơn 44 triệu đồng/m².

Trong khi đó, giá đất ở mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm, quận 3 quy định trong Bảng giá đất ở đô thị năm 2010 của TP.HCM chỉ là 22 triệu đồng/m², chỉ bằng khoảng 1/5 giá bồi thường thực tế tại dự án trên.

Tăng cao hơn nữa là tại dự án Nâng cấp, mở rộng hẻm 382 đường Lê Hồng Phong, quận 10, giá đất ở mặt tiền đường Lê Hồng Phong được duyệt là gần 139 triệu đồng/m², tăng gần 8 lần so với giá quy định ở bảng giá đất (17,6 triệu đồng/m²).

Tại dự án Xây mới Trung tâm dạy nghề quận 10, đơn giá mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám được điều chỉnh lên thành 133 triệu đồng/m², bảng giá đất quy định chỉ là 22 triệu đồng/m².

Đối với dự án Đầu tư xây dựng Trường THCS Trần Văn Quang, quận Tân Bình, giá đất ở mặt tiền đường Ni Sư Huỳnh Liên là 43,5 triệu đồng/m² và hẻm cấp 1, vị trí 2 trên đường này là 21,4 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá trong bảng giá đất chỉ là 7 triệu đồng/m².

Giá đất ở mặt tiền đường Bùi Thế Mỹ là 39,6 triệu đồng/m² (Tân Bình) và hẻm ximăng cấp 1, vị trí 4 thuộc hẻm số 2 trên đường này là 15,7 triệu đồng/m².

Tuy đường này không được quy định giá trong bảng giá đất năm 2010 nhưng giá đất ở các tuyến đường trong khu vực này như Đồng Đen, Bàu Cát được xác định trong bảng giá đất chỉ từ 6 - 8 triệu đồng/m².

Theo quy định thì giá đất hẻm chỉ bằng 0,2 - 0,5 lần giá đất ở mặt tiền đường (tùy vị trí hẻm). Nhưng giá đất hẻm trong các dự án vừa được UBND TP.HCM duyệt nâng giá bồi thường còn cao hơn cả đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất nhiều lần.

Chẳng hạn như các loại hẻm trên đường Lạc Long Quân có giá từ 22,5 triệu đồng/m² đến 28,1 triệu đồng/m² (giá đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất là 13,2 triệu đồng/m²).

Hẻm ximăng vị trí 2 đường Hồng Lạc cũng được duyệt giá 18,6 triệu đồng/m² (bảng giá đất ở mặt tiền: 6,6 - 7,9 triệu đồng/m²). Ở dự án Thông hẻm 133 đường Hòa Hưng, quận 10, giá đất ở của hẻm này là gần 45 triệu đồng/m², trong khi giá đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất chỉ là 8,8 triệu đồng/m².