Nhiều cơ hội mua nhà vào cuối năm

Giá căn hộ giảm cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hợp lý đã tác động đến tình hình giao dịch căn hộ trên thị trường. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, thị trường sơ cấp tại TP.HCM trong quý III/2012 tăng khá so với quý II, có khoảng 1.200 giao dịch.

Giá căn hộ giảm cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hợp lý đã tác động đến tình hình giao dịch căn hộ trên thị trường. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, thị trường sơ cấp tại TP.HCM trong quý III/2012 tăng khá so với quý II, có khoảng 1.200 giao dịch. Nhiều chủ đầu tư muốn bán nhanh đã giảm giá căn hộ, đặc biệt với những căn hộ có diện tích và giá trị tương đối lớn.

Một số chủ đầu tư dòng sản phẩm trung bình nhắm vào việc tạo các gói hỗ trợ tài chính cho người mua. Điển hình như trường hợp của Công ty CP Đầu tư Nam Long áp dụng hình thức miễn trả nợ gốc và lãi suất 0% cho đến khi khách hàng nhận nhà.

Cụ thể, Nam Long đã ký kết hợp tác với Ngân hàng TMCP Vietcombank cho khách hàng mua căn hộ EHome 3 Tây Sài Gòn (tọa lạc tại quận Bình Tân, TP.HCM) vay đến 70% giá trị căn hộ. Người mua chỉ cần có khoản tích lũy 200 triệu đồng (tương đương 30% giá trị căn hộ) để ký hợp đồng mua căn hộ.

Kể từ khi ký hợp đồng cho đến thời điểm giao căn hộ (dự kiến vào tháng 9/2013), khách hàng không phải trả nợ gốc và lãi suất ngân hang, tức có hẳn một năm để tích lũy thêm nguồn tài chính.

Được biết, chương trình này của Nam Long đã thu được hiệu ứng tốt từ thị trường. Theo kế hoạch, chương trình sẽ kết thúc vào ngày 15/11/2012 và dự kiến gia hạn đến ngày 15/12 nhưng đến nay, chủ đầu tư sẽ áp dụng đến ngày 30/12/2012.

Nói về chương trình hỗ trợ của Nam Long, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Sàn giao dịch Danh Khôi Á Châu, cho rằng, ngoài việc giải quyết bài toán tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư còn thể hiện cam kết về tiến độ xây dựng, một tiêu chí quan trọng để củng cố lòng tin của người mua vốn đang dao động.

Được biết, tính từ thời điểm mở bán đợt 1 (8/2012) đến tháng 11/2012, chủ đầu tư đã bán được 212/331 căn hộ (diện tích từ 50 - 60m2).

Đối với những căn hộ lớn, dù không xảy ra hiện tượng "giảm giá trên diện rộng" nhưng tại một số dự án, người mua đã có thể tiếp cận. Cụ thể như trường hợp của căn hộ Giai Việt Gia Lai (Tạ Quang Bửu, quận 8) do Công ty CP Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.

Hiện, căn hộ này đang niêm yết giá 15 triệu đồng/m2 cho tất cả các căn hộ từ 115 - 146m2, nếu so với mức giá trung bình trước đây, giá trị trên mỗi m2 đã giảm khoảng 30%. "Chính sách đồng giá” của chủ đầu tư căn hộ Giai Việt Gia Lai phần nào tạo áp lực đối với các dự án khác trong cùng khu vực nhưng trước mắt, người mua sẽ có nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ với giá tiền hợp lý.