Bản tin trưa 25/9: Vàng miếng SJC đảo chiều giảm giá; Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh trong quý 3

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự án Luật Quy hoạch sửa đổi

Chiều 25/9, trong khuôn khổ phiên họp thứ 49, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về nhiều nội dung quan trọng, trong đó có dự án Luật Quy hoạch (sửa đổi). Dự luật dự kiến được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 10 tới.

Trước đó, Tổng Bí thư Tô Lâm đã làm việc với Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ, yêu cầu quá trình xây dựng luật phải đánh giá kỹ việc bãi bỏ, điều chỉnh một số quy hoạch ngành quốc gia và xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch để tránh kéo dài thời gian triển khai dự án đầu tư. Đồng thời, cần đảm bảo các quy hoạch đang hoạt động ổn định vẫn tiếp tục thực hiện, tránh lãng phí nguồn lực.

Tổng Bí thư nhấn mạnh, Luật Quy hoạch sửa đổi phải thể hiện tầm nhìn phát triển quốc gia, xây dựng hệ thống hạ tầng tổng thể, dài hạn, đồng thời phân cấp, phân quyền rõ ràng, gắn với đơn giản hóa thủ tục và nâng cao trách nhiệm của địa phương.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn khẳng định Luật Quy hoạch sửa đổi phải được thông qua tại kỳ họp tới. Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng thảo luận về kế hoạch kiểm toán năm 2026, báo cáo công tác năm 2025 và báo cáo công tác nhiệm kỳ của Kiểm toán Nhà nước.

Vàng miếng SJC đảo chiều giảm giá

Sáng 25/9, giá vàng miếng SJC quay đầu giảm mạnh. Công ty VBĐQ Sài Gòn niêm yết ở mức 132,5 - 134,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 600.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên trước. Cùng mức giá này, Tập đoàn DOJI cũng điều chỉnh giảm tương ứng, chênh lệch mua - bán duy trì ở mức 2 triệu đồng/lượng.

Với vàng nhẫn, diễn biến phân hóa. Nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng của DOJI giữ nguyên ở mức 128,8 - 131,8 triệu đồng/lượng; trong khi nhẫn SJC loại 1 - 5 chỉ giảm 500.000 đồng, xuống 128,3 - 131 triệu đồng/lượng.

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao dịch tại châu Á sáng nay ở mức 3.737,1 USD/ounce, giảm 26 USD so với cuối phiên trước. Quy đổi theo tỷ giá 26.450 VND/USD, giá vàng thế giới tương đương 119,1 triệu đồng/lượng, thấp hơn vàng SJC bán ra tới 15,4 triệu đồng.

Trước đó, phiên 24/9, vàng trong nước ghi nhận mức tăng, có thời điểm SJC và DOJI đồng loạt lên 135,1 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, áp lực giảm từ thị trường quốc tế cùng biến động của đồng USD đã khiến giá vàng SJC sáng nay đảo chiều giảm.

Giá cà phê Arabica, Robusta đồng loạt tăng vọt

Rạng sáng 25/9 (giờ Việt Nam), giá cà phê trên cả hai sàn giao dịch quốc tế đồng loạt tăng mạnh. Trên sàn London, Robusta tăng từ 101 - 113 USD/tấn (tương đương 2,45% - 2,84%). Kỳ hạn tháng 11/2025 đạt 4.219 USD/tấn (~110.500 đồng/kg), tháng 1/2025 lên 4.185 USD/tấn, tháng 3/2025 đạt 4.133 USD/tấn, còn tháng 5/2025 đạt 4.091 USD/tấn.

Tại New York, giá Arabica giao tháng 12/2025 tăng thêm 410 USD/tấn, lên 8.130 USD/tấn (~213.000 đồng/kg).

Trong nước, giá cà phê nhân xô tại Tây Nguyên dự kiến tăng so với mức 111.400 đồng/kg trước phiên London. Thực tế, giá cà phê nội địa nhiều phiên gần đây vẫn cao hơn giá quy đổi từ sàn, cho thấy thị trường quốc tế ít tác động hơn trước.

Nguyên nhân là cà phê Việt Nam, đặc biệt dòng cà phê đặc sản được chế biến chọn lọc và thử nếm chuyên nghiệp, ngày càng được định giá cao hơn hàng thương mại. Ngay cả những lô chưa đạt chuẩn “đặc sản” cũng bán được giá tốt. Hiện nhiều nhà rang xay quốc tế tìm đến Việt Nam mua trực tiếp thay vì tham chiếu giá sàn.

Các chuyên gia khuyến cáo, vụ thu hoạch tới nông dân nên chú trọng hái quả chín để vừa nâng chất lượng, vừa tăng năng suất, qua đó giữ vững lợi thế giá trị của cà phê Việt.

USD phục hồi, NDT suy yếu

Sáng 25/9, thị trường ngoại tệ trong nước ghi nhận diễn biến trái chiều khi USD tăng nhẹ, trong khi Nhân dân tệ (NDT) tiếp tục suy yếu.

Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.191 VND/USD, tăng 5 đồng so với ngày 24/9. Với biên độ ±5%, tỷ giá trần là 26.451 VND/USD, sàn là 23.931 VND/USD. Tại Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá tham khảo giữ nguyên ở mức 23.982 - 26.400 VND/USD (mua - bán).

Tại các ngân hàng thương mại, đồng bạc xanh đồng loạt tăng. Vietcombank niêm yết ở mức 26.230 - 26.450 VND/USD, BIDV giao dịch 26.240 - 26.450 VND/USD, đều tăng 5 đồng so với hôm qua. USD được hỗ trợ bởi kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) duy trì lãi suất cao để kiềm chế lạm phát.

Ngược lại, NDT giảm rõ rệt. Vietcombank điều chỉnh xuống 3.647 - 3.763 VND/NDT, giảm 10 - 11 đồng; BIDV niêm yết 3.666 - 3.744 VND/NDT, giảm 9 - 10 đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chính sách nới lỏng tiền tệ và lo ngại tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại.

Theo các chuyên gia, tỷ giá VND/USD nhiều khả năng vẫn ổn định nhờ nguồn cung ngoại tệ dồi dào, trong khi tỷ giá VND/NDT có thể tiếp tục chịu áp lực giảm nếu xu hướng mất giá của NDT kéo dài.

Thị trường kim loại khởi sắc, dầu thô nối dài đà phục hồi

Phiên giao dịch 24/9, thị trường hàng hóa quốc tế ghi nhận sắc xanh lan tỏa ở nhiều nhóm. Chỉ số MXV-Index trong nước tăng 1,1% lên 2.257 điểm, cao nhất trong một tuần.

Đáng chú ý, giá đồng COMEX kỳ hạn tháng 12 tăng 3,65% lên 10.611 USD/tấn, mức cao nhất kể từ cuối tháng 7. Đà tăng chủ yếu đến từ lo ngại nguồn cung khi mỏ Grasberg (Indonesia) phải tạm dừng khai thác và Hudbay Minerals buộc đóng cửa nhà máy Constancia ở Peru.

Tuy vậy, theo Nhóm Nghiên cứu Đồng Quốc tế (ICSG), thị trường đồng tinh luyện toàn cầu vẫn thặng dư hơn 100.000 tấn trong 7 tháng đầu năm, cho thấy giá có thể chịu áp lực điều chỉnh khi tình hình ổn định. Tại Việt Nam, giá đồng tăng đã khiến nhập khẩu nửa đầu tháng 9 giảm gần 6% so với cuối tháng 8, song vẫn cao hơn 8,3% so với cùng kỳ 2024.

Ở nhóm năng lượng, giá dầu thô tiếp tục phục hồi với WTI và Brent cùng tăng gần 2,5%, đạt 64,9 USD/thùng và 69,3 USD/thùng. Báo cáo của EIA cho thấy tồn kho dầu thô Mỹ giảm 607.000 thùng, trái ngược dự báo tăng. Cùng với đó, các yếu tố địa chính trị tại Venezuela, Ukraine và Gaza tiếp tục gây lo ngại gián đoạn nguồn cung. Ngược chiều, khí tự nhiên Mỹ giảm 0,22% xuống 3,13 USD/MMBtu do tồn kho tăng mạnh.

Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh trong quý 3

Báo cáo ngành bất động sản vừa công bố của Chứng khoán MB (MBS) cho thấy, quý 3/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ hoạt động mở bán dự án của các doanh nghiệp niêm yết. Tuy nhiên, phần lớn doanh thu vẫn đến từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án đang triển khai.

Đáng chú ý, một số thương vụ chuyển nhượng cổ phần được xem là yếu tố tạo nên đột biến lợi nhuận trong kỳ. Điển hình như giao dịch chuyển nhượng 15,1% cổ phần dự án Izumi City, hay thương vụ tại dự án Thuận An 1, dù chưa hoàn tất nhưng được kỳ vọng sẽ mang lại dòng lợi nhuận tài chính đáng kể.

Theo MBS, lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết trong quý 3 dự kiến tăng trưởng tới 68,7% so với cùng kỳ. Động lực đến từ sự phục hồi sau giai đoạn nền thấp, cùng với những khoản lợi nhuận tài chính bất thường từ các thương vụ chuyển nhượng.

MBS cũng nhận định, các dự án mở bán mới trong quý 3 sẽ dần ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ quý 4/2025, góp phần củng cố triển vọng tăng trưởng dài hạn của ngành bất động sản.

Biệt phái viên chức hỗ trợ bồi thường, tái định cư cao tốc TP.HCM - Mộc Bài

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa quyết định biệt phái 18 viên chức từ Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Củ Chi về công tác tại các xã Nhuận Đức, Phú Hòa Đông và Thái Mỹ. Đây là lực lượng tăng cường nhằm đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án thành phần 3 - đoạn qua TP.HCM của tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (giai đoạn 1), thực hiện theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BOT).

Theo phân công, các viên chức sẽ phối hợp cùng UBND xã thực hiện nhiều nhiệm vụ quan trọng: xác nhận nguồn gốc đất, tình trạng pháp lý nhà đất và tài sản gắn liền với đất; thẩm định và tham mưu phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời tham mưu quyết định thu hồi đất cho từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, họ cũng sẽ tham gia xử lý các nội dung liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng.

Việc biệt phái được kỳ vọng giúp tháo gỡ khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng, một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuyến đường có ý nghĩa chiến lược kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh.

Tạm đóng nhiều đoạn đường Hồ Chí Minh để hoàn thiện 4 cây cầu

Ngày 25/9, đơn vị thi công tuyến đường Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành - Đức Hòa qua địa phận TP.HCM) cho biết đã tạm thời đóng nhiều đoạn để hoàn thiện 4 cây cầu gồm: cầu Kênh Phước Hòa, cầu Bà Tứ, cầu Thị Tính và cầu Cây Trường. Các đoạn đường được rào chắn, đặt biển cảnh báo và gia cố bằng đất đá, hạn chế xe cộ lưu thông.

Theo kế hoạch, việc đóng đường kéo dài khoảng 10 ngày từ 22/9, nhằm hoàn thiện các khe co giãn cầu. Do tuyến chưa được thông xe kỹ thuật và vẫn trong giai đoạn thi công, các phương tiện được khuyến cáo hạn chế di chuyển vào khu vực này.

Đoạn đường Hồ Chí Minh qua TP.HCM dài 31,5 km, dự kiến thông xe dịp 30/4/2025 nhưng chậm tiến độ vì vướng mặt bằng. Tuyến có tổng cộng 6 cây cầu, trong đó cầu Thanh An dài 600 m bắc qua sông Sài Gòn đã hợp long từ đầu năm 2025, còn cầu Rạch Tre vẫn đang thi công.

Dự án được khởi công từ tháng 11/2023, do Tập đoàn Đèo Cả thi công gói XL1. Theo kế hoạch, toàn tuyến sẽ hoàn thành trong năm 2026, góp phần kết nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Ninh.

Nghệ An khai trương tuyến vận tải container quốc tế Cửa Lò - Dongguan

Ngày 24/9, tại Cảng Cửa Lò (thị xã Cửa Lò, Nghệ An), Công ty CP Cảng Nghệ Tĩnh phối hợp cùng hãng tàu YCKY tổ chức lễ khai trương tuyến vận tải container quốc tế Cửa Lò - Dongguan (Trung Quốc). Tuyến vận tải mới cho phép hàng hóa từ Bắc Trung Bộ đi thẳng tới Dongguan mà không cần trung chuyển qua cảng lớn, qua đó rút ngắn thời gian, giảm chi phí logistics và tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp.

Ông Bùi Kiều Hưng - Tổng giám đốc Cảng Nghệ Tĩnh, nhấn mạnh tuyến container này mang ý nghĩa chiến lược, đặc biệt đối với các mặt hàng chủ lực như nông sản, thủy sản, vật liệu xây dựng và công nghiệp nhẹ. Đại diện hãng tàu YCKY cũng kỳ vọng tuyến sẽ trở thành kênh kết nối ổn định, lâu dài, góp phần mở rộng thị trường xuất nhập khẩu.

Cảng Cửa Lò hiện là cửa ngõ ra biển gần nhất của Bắc Trung Bộ và Lào, giữ vai trò trọng yếu trong mạng lưới logistics khu vực. Thời gian tới, Cảng Nghệ Tĩnh sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng, hiện đại hóa khai thác, nâng cao dịch vụ. Tuyến vận tải mới được kỳ vọng sẽ khẳng định vai trò chiến lược của Cửa Lò, đồng thời tạo nền tảng giúp Nghệ An thu hút đầu tư và phát triển kinh tế biển bền vững.

Vườn Quốc gia Côn Đảo được IUCN công nhận “Danh lục xanh”

Ngày 24/9, Vườn Quốc gia Côn Đảo chính thức được Liên minh Bảo tồn Thiên nhiên Quốc tế (IUCN) công nhận đạt chuẩn “Danh lục xanh”, trở thành Vườn quốc gia thứ hai và khu bảo tồn thứ ba của Việt Nam có danh hiệu này, sau Vân Long (Ninh Bình) và Cát Tiên (Đồng Nai).

Danh hiệu là sự ghi nhận những nỗ lực bền bỉ của ban quản lý Côn Đảo trong bảo tồn đa dạng sinh học và quản lý bền vững tài nguyên thiên nhiên. Với hơn 15.000 ha đất liền và 14.000 ha biển, nơi đây sở hữu các hệ sinh thái rừng ngập mặn, rạn san hô, cỏ biển cùng hàng trăm loài động thực vật quý hiếm. Côn Đảo đặc biệt nổi tiếng là nơi rùa biển lên bãi đẻ trứng hằng năm với số lượng lớn, đóng vai trò trọng yếu trong mạng lưới bảo tồn toàn cầu.

Theo IUCN, “Danh lục xanh” là bộ tiêu chuẩn quốc tế đánh giá hiệu quả quản lý, bảo tồn thiên nhiên và gắn kết lợi ích cộng đồng. Để đạt được, Vườn Quốc gia Côn Đảo đã trải qua quy trình thẩm định khắt khe với sự tham gia của chuyên gia, tổ chức bảo tồn và cộng đồng địa phương.

Việc được công nhận không chỉ khẳng định vị thế Côn Đảo trên bản đồ bảo tồn quốc tế, mà còn mở ra cơ hội phát triển du lịch sinh thái bền vững, đóng góp vào cam kết của Việt Nam trong bảo vệ đa dạng sinh học và ứng phó biến đổi khí hậu.