TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho cư dân tại 4 dự án nhà ở

Tổ công tác do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, làm tổ trưởng đã đưa ra yêu cầu rõ ràng: các chủ đầu tư phải hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân và hoàn thiện hồ sơ pháp lý còn thiếu thì mới đủ điều kiện cấp sổ hồng.

Tại dự án chung cư cao tầng số 102 Phan Văn Hớn (phường Đông Hưng Thuận) do Công ty Thuận Kiều làm chủ đầu tư, quy mô 8 khối nhà với 1.172 căn hộ, công trình đã hoàn thành từ năm 2019. Tuy nhiên, năm 2020 UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế đối với khối C do vi phạm kinh doanh bất động sản.

Đại diện doanh nghiệp cho biết đã bàn giao 70% phí bảo trì và cam kết hoàn tất phần còn lại trong tháng 10/2025; các vi phạm xây dựng đã được khắc phục. Tổ công tác yêu cầu công ty hoàn tất xác định diện tích dự án, thủ tục bảo vệ môi trường và nộp đủ phí bảo trì để làm cơ sở cấp sổ hồng cho cư dân, tránh kéo dài khiếu nại.

Dự án Cao ốc Xi Grand Court (256 - 258 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng) do Công ty Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư có 759 căn hộ, trong đó 489 căn đã được cấp sổ hồng. Hiện vẫn còn 259 căn hộ và 11 căn officetel chưa có sổ.

Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất đánh giá tác động môi trường, phối hợp các cơ quan liên quan xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, đồng thời bàn giao đầy đủ phí bảo trì cho cư dân. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cũng được giao tiếp nhận hồ sơ để kịp thời giải quyết cấp sổ cho các trường hợp còn lại.

Ngoài hai dự án trên, Tổ công tác đã làm việc với chủ đầu tư khu nhà ở Song Kim (phường An Hội Tây) do Công ty TNHH Thương mại Song Kim triển khai và khu dân cư nhà vườn Phước Lộc (huyện Cần Giờ) do Công ty TNHH Kinh doanh nhà Phước Lộc làm chủ đầu tư.

Với hai dự án này, yêu cầu được đưa ra là chủ đầu tư phải giải quyết các vấn đề còn tồn đọng và báo cáo cụ thể để Sở Nông nghiệp và Môi trường có cơ sở thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người dân.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong 8 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã rà soát 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án, qua đó tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho hơn 87.500 căn. Hiện còn khoảng 12% căn hộ chưa được xử lý, chủ yếu tập trung ở những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan đến nghĩa vụ tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra.

Lãnh đạo Sở nhấn mạnh, để giải quyết dứt điểm, cần sự phối hợp đồng bộ của nhiều cơ quan, qua đó vừa bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, vừa góp phần ổn định và minh bạch thị trường bất động sản thành phố.