Từ 1/7, cấp tỉnh được phân quyền cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất

Quyết định 2304 công bố tổng cộng 48 thủ tục hành chính mới được sửa đổi, bổ sung và thay thế trong phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Trong số này, có 2 thủ tục áp dụng ở cấp Trung ương, 32 thủ tục giao cho cấp tỉnh thực hiện và 14 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã. Việc phân cấp rõ ràng này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện các giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai.

Đối với lĩnh vực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ), cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm thực hiện nhiều thủ tục quan trọng.

Cụ thể, bao gồm việc đăng ký và cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy chứng nhận đã cấp trước đó; cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất; thực hiện đính chính nội dung trên sổ đỏ nếu có sai sót; thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản tự phát hiện, đồng thời cấp lại giấy chứng nhận sau khi thu hồi.

Ngoài ra, cấp tỉnh còn tiếp nhận và giải quyết việc đăng ký, cấp sổ đỏ đối với các trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 nhưng bên chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận lại chưa thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển quyền theo quy định hiện hành. Đây là một bước tạo điều kiện thuận lợi để hoàn thiện pháp lý cho các giao dịch dân sự đã phát sinh trong thực tiễn.

Liên quan đến hoạt động giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, cấp tỉnh được giao thực hiện các thủ tục đối với các trường hợp không phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai các dự án có sử dụng đất.

Ngoài ra, cấp tỉnh còn được phân quyền trong việc giao đất, giao rừng, cho thuê đất, cho thuê rừng; gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn; đăng ký đất đai lần đầu đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý; thực hiện các thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Việc phân cấp rõ ràng thẩm quyền và trách nhiệm cho các cơ quan cấp tỉnh trong lĩnh vực đất đai không chỉ góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ mà còn tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ hành chính một cách thuận lợi, minh bạch và hiệu quả hơn.