Phú Yên kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù cho dự án khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu

Dự án được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 11 năm 2016, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 16,9 ha. Quy mô dự án bao gồm 466 lô đất phục vụ phát triển nhà phố, biệt thự và các hạng mục tiện ích công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư.

Tính đến thời điểm hiện tại, nhà đầu tư - Công ty Việt Long Phú Yên đã hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan đến khoảng 11,5 ha đất, đồng thời triển khai xây dựng phần lớn hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, doanh nghiệp đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với 451 trên tổng số 466 khách hàng cá nhân, trong đó có 185 trường hợp đã hoàn thành thủ tục công chứng và nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, qua công tác thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện một số vi phạm và sai sót liên quan đến quá trình lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu công khai, việc xác định chưa đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, và xây dựng trên phần diện tích đất chưa được giao, cho thuê theo đúng quy định pháp luật.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Tiếp đó, UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành Kế hoạch số 276/KH-UBND ngày 13/9/2024 nhằm triển khai các biện pháp xử lý các tồn tại của dự án.

Mặc dù vậy, quá trình thực hiện vẫn đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt do dự án đã liên quan đến quyền lợi của hàng trăm khách hàng. Việc thu hồi đất có thể gây ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu kiện kéo dài và ảnh hưởng tiêu cực đến an ninh trật tự trên địa bàn.

Sau khi rà soát tổng thể, UBND tỉnh Phú Yên nhận thấy Dự án Bắc Lục Khẩu có đặc điểm tương đồng với một số dự án tại tỉnh Khánh Hòa, vốn đã được Quốc hội cho phép áp dụng cơ chế xử lý đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15.

Trên cơ sở đó, tỉnh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận cho phép áp dụng chính sách đặc thù đối với dự án, đồng thời rà soát lại quy hoạch, xác định lại giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND tỉnh Phú Yên nhấn mạnh rằng, việc tháo gỡ kịp thời các vướng mắc tại dự án không chỉ góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân và doanh nghiệp, mà còn tạo nền tảng ổn định môi trường đầu tư, giữ vững trật tự xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của tỉnh trong thời gian tới.