Bản tin tổng hợp

TP.HCM xác định lại giá đất cho ba dự án BT tại Thủ Thiêm

TT • 27/08/2025 00:15

UBND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch số 52/KH-UBND triển khai thực hiện Nghị định số 91/2025/NĐ-CP của Chính phủ về thời điểm xác định giá đất đối với quỹ đất thanh toán theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, ba dự án phải xác định lại giá đất gồm: dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc kết hợp hoàn thiện trục Bắc - Nam. Đây là những công trình trọng điểm, liên quan trực tiếp đến việc bố trí quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức BT.

UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, xác định ranh giới, vị trí, diện tích và giá đất đối với phần diện tích đã có quyết định giao hoặc cho thuê đất để thanh toán cho nhà đầu tư.

TP HCM xác định lại giá đất tại 3 dự án BT lớn ở Thủ Thiêm

Công tác này phải hoàn thành trước ngày 30/8/2025. Ngoài ra, sở còn có trách nhiệm xác định giá đất cho phần diện tích bổ sung hoặc chênh lệch (nếu có). Trường hợp kết quả xác định lại có thay đổi, Thành phố sẽ ký kết phụ lục hợp đồng BT với nhà đầu tư để cập nhật giá trị quỹ đất thanh toán theo đúng quy định.

Theo kế hoạch, UBND TP.HCM đề nghị Kiểm toán Nhà nước tiến hành kiểm toán trong tháng 9/2025. Nội dung kiểm toán bao gồm giá trị hoàn thành của các dự án BT, diện tích và giá đất của quỹ đất được dùng để thanh toán, cũng như phần đất chênh lệch nếu có. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch, công khai trong việc sử dụng và thanh toán quỹ đất cho các dự án BT tại Thủ Thiêm.

Bên cạnh nhiệm vụ của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính được giao làm đầu mối chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan và UBND phường An Khánh để theo dõi, đôn đốc việc triển khai.

Sở Tài chính cũng có trách nhiệm tổng hợp tiến độ thực hiện và tham mưu cho UBND Thành phố báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường về kết quả triển khai Nghị định 91/2025/NĐ-CP. Các sở, ban, ngành khác và chính quyền địa phương phải phối hợp chặt chẽ để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ công việc được giao.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã hoàn tất việc rà soát và định giá đất đồng thời tại hai thời điểm: khi ký tắt hợp đồng BT và khi ban hành quyết định giao đất.

Đây là quy định bắt buộc trong Nghị định 91/2025 nhằm đảm bảo việc xác định giá đất thanh toán được thực hiện khách quan, phù hợp với thực tiễn, tránh thất thoát ngân sách và bảo vệ lợi ích của Nhà nước.