TP.HCM tiếp tục tháo gỡ vướng mắc trong cấp sổ hồng cho 7 dự án nhà ở

Theo đó, sáng ngày 21/5, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, đồng thời là Tổ trưởng Tổ công tác chuyên trách đã có buổi làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư của bảy dự án trên địa bàn để rà soát tình hình và đưa ra các hướng xử lý cụ thể nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân.

Trong đợt làm việc này, bảy dự án nhà ở được đưa vào diện xem xét tháo gỡ nằm tại TP. Thủ Đức, quận 1 và quận Bình Thạnh.

Cụ thể, bao gồm: Dự án HH4-3 tại quận 1 với 1.028 căn hộ; dự án TDH Riverview tại TP. Thủ Đức với 214 căn; chung cư TDH với 168 căn; khu nhà ở Phước Long B với 256 nền; khu nhà ở Phú Hữu với 950 nền và căn hộ; dự án Pearl Plaza tại quận Bình Thạnh với 123 căn và dự án The Estella tại TP. Thủ Đức với 719 căn hộ.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định, đối với những dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý, Sở sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM tiến hành cấp sổ hồng ngay cho người dân.

Riêng các trường hợp còn thiếu sót hồ sơ, ông đề nghị các chủ đầu tư sớm phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân và thúc đẩy sự minh bạch, ổn định trong thị trường bất động sản.

Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau 6 tháng kể từ khi Tổ công tác được thành lập, TP.HCM đã xử lý và tháo gỡ vướng mắc cho 97 dự án, tương ứng với 71.418 căn hộ, nhà ở, nền đất và officetel đã được cấp sổ hồng. Tổng số lượng sản phẩm được rà soát và đưa vào diện xử lý trong giai đoạn này là 89.672 sản phẩm thuộc 142 dự án trên toàn thành phố.

Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chưa thể giải quyết dứt điểm do thuộc diện bị thanh tra, điều tra hoặc đang chờ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung phát sinh từ việc điều chỉnh quy hoạch. Ngoài ra, cũng có không ít trường hợp do chủ đầu tư hoặc người dân chưa nộp hồ sơ, dẫn đến tiến độ cấp giấy bị đình trệ.

Đối với nhóm dự án chưa hoàn tất hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết sẽ thực hiện phân loại rõ ràng theo từng nhóm vướng mắc và cam kết hoàn tất việc xử lý trong năm 2025, ngoại trừ những trường hợp phụ thuộc vào kết quả điều tra từ các cơ quan chức năng.

Song song với nỗ lực trên, trong quý I/2025, TP.HCM đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Đáng chú ý, có đến hơn 92.500 giấy, tương đương 92% là do biến động từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chỉ có 138 trường hợp là được cấp lần đầu. Phần còn lại chủ yếu là giấy chứng nhận cấp cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.

Về tình hình kinh doanh bất động sản, theo thống kê từ Chi cục Thống kê TP.HCM, tổng doanh thu từ lĩnh vực này trong 4 tháng đầu năm 2025 ước đạt 95.176 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Riêng trong năm 2024, nguồn thu từ đất trên địa bàn đạt trên 25.300 tỷ đồng, tăng trưởng đáng kể so với mức hơn 17.200 tỷ đồng của năm 2023, cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực của thị trường bất động sản thành phố sau giai đoạn khó khăn.