Quảng Bình phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị gần 750 ha

Với tổng diện tích 749,04 ha, đồ án quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của phường Bắc Nghĩa, trong đó diện tích phát triển đô thị chiếm 702,52 ha.

Các ranh giới quy hoạch được xác lập rõ ràng: phía Đông giáp phường Nam Lý và xã Đức Ninh; phía Tây giáp phường Đồng Sơn; phía Nam giáp xã Nghĩa Ninh; phía Bắc giáp phường Bắc Lý và xã Thuận Đức.

Quy hoạch phân khu nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển trong quy hoạch chung TP. Đồng Hới, đồng thời thiết lập nền tảng pháp lý vững chắc cho công tác quản lý đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như kiến trúc cảnh quan đô thị. Bên cạnh đó, đây còn là công cụ định hướng đầu tư, tổ chức không gian sống hài hòa, hiện đại và thân thiện với môi trường.

Dự báo đến năm 2045, dân số tại khu vực quy hoạch sẽ đạt khoảng 14.571 người. Với tầm nhìn dài hạn, quy hoạch đặt trọng tâm phát triển một đô thị tiện nghi, sinh thái, hài hòa giữa không gian sinh hoạt, sản xuất và bảo tồn giá trị văn hóa - tự nhiên.

Trong cơ cấu tổ chức không gian, khu vực phía Tây Bắc và phía Nam phường Bắc Nghĩa được định hướng trở thành các phân khu phát triển dịch vụ - công cộng và dịch vụ hỗn hợp, với chức năng chính là tổ hợp nhà ở thương mại, trung tâm dịch vụ, công trình công cộng quy mô lớn. Đây được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn nổi bật của không gian đô thị trong tương lai.

Quy hoạch cũng dành sự quan tâm đặc biệt đến việc cải tạo và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, giữ gìn nét văn hóa truyền thống của cộng đồng địa phương.

Các giải pháp cải tạo tập trung vào việc chỉnh trang kiến trúc, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đồng thời bổ sung các tiện ích công cộng thiết yếu.

Ngoài ra, phát triển các khu nhà ở mới là một trong những ưu tiên trọng tâm. Các khu vực phía Tây Bắc, Đông Nam và trung tâm phường Bắc Nghĩa sẽ hình thành những khu dân cư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về chất lượng sống, hướng đến tiêu chí “xanh - sạch - đẹp” và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật - xã hội.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của quy hoạch là phân khu cảnh quan, công viên cây xanh và mặt nước. Các chuỗi công viên, quảng trường, không gian xanh ven sông Phú Vinh, sông Mỹ Cương và hồ Bàu Rèng sẽ hình thành “lá phổi xanh” cho đô thị, đồng thời là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao và sinh hoạt cộng đồng.

Song song đó, quy hoạch cũng dành quỹ đất đáng kể cho phát triển nông nghiệp sạch, công nghệ cao dọc theo sông Phú Vinh và bảo tồn nguyên trạng khu rừng phía Tây Bắc nhằm bảo vệ sinh thái và điều hòa vi khí hậu đô thị.

Khu vực tiểu thủ công nghiệp hiện hữu và phần mở rộng về phía Tây được quy hoạch thành phân khu sản xuất và dịch vụ kho bãi. Trong đó, ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo công ăn việc làm tại chỗ cho người dân địa phương.

Đồ án quy hoạch phân khu đô thị phường Bắc Nghĩa thể hiện tầm nhìn chiến lược và bền vững trong phát triển không gian đô thị tỉnh Quảng Bình, một bước tiến quan trọng trong quá trình hiện đại hóa, nâng cao chất lượng sống, thu hút đầu tư và tạo dựng hình ảnh đô thị xanh - thông minh trong tương lai gần.