Khi các đô thị lớn bước vào giai đoạn “tái cấu trúc không gian” để giải bài toán kẹt xe, ô nhiễm và quá tải hạ tầng, TOD (Transit Oriented Development) - mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng ngày càng được xem là hướng đi tất yếu. Từ góc nhìn thị trường, những dự án nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của các tuyến metro, trục giao thông chiến lược được xem là “tâm điểm hưởng lợi” trong chu kỳ phát triển mới.