TP.HCM chuẩn bị bảng giá đất mới, cập nhật theo biến động thị trường

Mục tiêu của dự án là xây dựng bảng giá đất mới khoa học, công bằng, phù hợp với diễn biến thị trường bất động sản và điều kiện kinh tế - xã hội của TP.HCM, đồng thời đảm bảo tính minh bạch, công khai và hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Theo kế hoạch, dự án sẽ tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập dữ liệu giá đất thực tế trên diện rộng. Cụ thể, sẽ có 27.000 phiếu điều tra tại 7.505 tuyến, đoạn đường ở hai khu vực, với ba phiếu điều tra cho mỗi tuyến đường tại từng vị trí đất.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ dự án đã được duyệt, lựa chọn đơn vị thực hiện định giá đất theo phương thức chỉ định thầu rút gọn. Sở Tài chính có trách nhiệm phối hợp, tham mưu bố trí kinh phí và trình UBND thành phố thành lập Hội đồng Thẩm định bảng giá đất theo đúng quy định.

Nhiệm vụ trọng tâm của dự án bao gồm: xác định loại đất, khu vực, vị trí đất đến từng xã, phường, thị trấn; phân loại, thống kê số lượng thửa đất; lựa chọn thửa đất chuẩn để xác định giá; thiết lập vùng giá trị và lập bảng tỉ lệ so sánh phục vụ việc tính toán giá đất đến từng thửa. Đồng thời, dự án cũng sẽ phân tích, đánh giá hiệu quả áp dụng bảng giá đất hiện hành để hoàn thiện phương án mới.

Việc chuẩn bị bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở pháp lý minh bạch, ổn định và sát thực tế hơn, góp phần hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM từ năm 2026 trở đi.