Thuế Hà Nội: Chủ đầu tư phải kịp thời phân bổ tiền thuê đất được giảm, nếu không sẽ mất quyền lợi

Theo quy định, chính sách giảm tiền thuê đất áp dụng cho người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai 2024, bao gồm cả trường hợp đã hoặc chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhưng phải nộp tiền thuê đất trong năm 2025. Chính sách cũng mở rộng cho các trường hợp vốn không thuộc diện được miễn, giảm theo pháp luật đất đai hoặc đang được hưởng chính sách giảm khác.

Mức giảm là 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025, sau khi đã khấu trừ các khoản miễn, giảm khác. Chính sách không áp dụng cho khoản nợ tiền thuê đất của các năm trước hoặc tiền chậm nộp.

Người sử dụng đất cần nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 (bản chính) trước ngày 30/11/2025. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp, qua bưu chính, điện tử, Cổng dịch vụ công hoặc các phương thức hợp pháp khác theo quy định về quản lý thuế.

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày có quyết định giảm, chủ đầu tư phải phân bổ khoản giảm tiền thuê đất cho phần diện tích đã cho thuê lại theo Khoản 6, Điều 202 Luật Đất đai 2024. Đối với diện tích chưa cho thuê lại, không cần phân bổ. Nếu không thực hiện đúng quy định, toàn bộ quyền lợi giảm tiền thuê đất sẽ bị hủy bỏ.

Cơ quan thuế lưu ý, nếu qua thanh tra, kiểm tra phát hiện người sử dụng đất không thuộc diện được giảm, số tiền đã được giảm phải hoàn trả ngân sách kèm khoản tiền chậm nộp tính từ thời điểm hưởng ưu đãi đến khi có quyết định thu hồi.

Trong trường hợp người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất trước khi có quyết định giảm, khoản nộp thừa sẽ được trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả theo quy định pháp luật về quản lý thuế.