Thủ tướng Chính phủ chủ trì Hội nghị về Luật Đất đai, thảo luận vấn đề đất đai có yếu tố nước ngoài

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh, đất đai là lĩnh vực có tác động sâu rộng, bao trùm mọi mặt đời sống kinh tế - xã hội, liên quan trực tiếp đến người dân và doanh nghiệp.

Trong thời gian qua, hệ thống chính sách, pháp luật về đất đai đã được triển khai đồng bộ, góp phần khắc phục các tồn tại, thúc đẩy phát triển, từng bước đi vào cuộc sống.

Tuy nhiên, Thủ tướng cũng thẳng thắn chỉ ra rằng vẫn còn nhiều tồn tại, bất cập trong chính sách và pháp luật về đất đai. Cụ thể, một số nội dung chưa theo kịp yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới, chưa tương thích với mô hình tổ chức lại chính quyền địa phương theo hai cấp hành chính.

Một số vướng mắc điển hình được nêu ra bao gồm: sự phân biệt trong cơ chế thu hồi đất giữa các dự án đầu tư công và tư nhân; quy trình thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn rườm rà, kéo dài thời gian thực hiện.

Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý rằng các quy định về tài chính đất đai, nhất là vấn đề xác định và quản lý giá đất theo tinh thần Nghị quyết số 18, vẫn chưa được thể chế hóa đầy đủ.

Cơ chế xác định giá đất chưa làm rõ vai trò của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai. Tình trạng đầu cơ, lợi dụng đấu giá để thao túng, thổi giá đất, gây biến động thị trường vẫn diễn ra tại nhiều địa phương.

Nguyên nhân cốt lõi, theo đánh giá của người đứng đầu Chính phủ, là do nhận thức chưa đầy đủ, thiếu thống nhất về vai trò, vị thế của đất đai trong nền kinh tế và về chức năng quản lý thống nhất của Nhà nước. Hệ thống pháp luật liên quan còn thiếu tính đồng bộ, thường xuyên điều chỉnh, bổ sung nhưng chưa theo kịp thực tiễn; công tác quy hoạch, phân bổ và khai thác nguồn lực đất đai còn nhiều điểm nghẽn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định, việc tiếp tục hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai là nhiệm vụ có tính chiến lược, cấp bách, cần được triển khai trong thời gian ngắn nhưng phải đảm bảo chất lượng và hiệu quả. Trên cơ sở đó, Chính phủ sẽ sớm trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng xem xét, cho ý kiến chỉ đạo.

Thủ tướng yêu cầu các đại biểu tập trung thảo luận, đóng góp ý kiến nhằm hoàn thiện hồ sơ báo cáo Bộ Chính trị, đề xuất các nội dung điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết số 18 cũng như các giải pháp sửa đổi Luật Đất đai.

Những nội dung cần tập trung gồm: quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; cơ chế thu hồi, bồi thường, tái định cư; xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường nhưng có kiểm soát của Nhà nước; và đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đất đai có yếu tố nước ngoài.

Hội nghị được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề vững chắc cho việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai theo hướng đồng bộ, minh bạch, hiện đại và phù hợp với thực tiễn phát triển đất nước.