Kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chia sẻ nợ xấu của doanh nghiệp bất động sản

Hiện Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, do đó HoREA nhận định đây là một trong những hành động cần thiết để thị trường bất động sản phát triển bền vững, minh bạch.

Từ nhận định trên, HoREA đề xuất một số bộ, ngành như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính... cùng phối hợp với Bộ Xây dựng nhằm chia sẻ dữ liệu theo quy định của pháp luật.

Trong đó, HoREA đề xuất bổ sung quy định Bộ Tài nguyên và Môi trường có thể chia sẻ cung cấp thông tin, dữ liệu về thửa đất là căn cứ để Bộ Xây dựng thực hiện Đề án đánh số nhà, công trình xây dựng. Hoặc Bộ Kế hoạch và Đầu tư có thể chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trong nước vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, bởi Sở Kế hoạch Đầu tư cấp tỉnh thực hiện đăng ký kinh doanh và có số liệu thống kê này.

Đặc biệt, HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng, trong đó có kết quả việc cơ cấu nợ, nợ quá hạn, nợ xấu đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản là rất cần thiết để đề xuất cơ quan có thẩm quyền có biện pháp điều tiết thị trường kịp thời.

Bên cạnh đó, HoREA còn đề nghị bổ sung quy định UBND cấp tỉnh chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất trên địa bàn là cơ sở dữ liệu rất cần thiết.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị bổ sung quy định Tổng cục Thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về giá trị giao dịch (theo hợp đồng) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là một căn cứ quan trọng để xây dựng chỉ số giá nhà ở và đánh giá xu thế vận động của thị trường bất động sản, bởi hiện nay hệ thống pháp luật đang ngày càng được hoàn thiện thì giá giao dịch nhà ở sẽ ngày càng được kê khai chính xác hơn, được cập nhật theo thời gian thực.

Cùng với đó, Hiệp hội còn đề nghị bổ sung quy định Tổng cục Thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất và thị trường bất động sản để đánh giá hiệu quả sử dụng đất thông qua hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, như số liệu thống kê giai đoạn 2005-2022 thì tỷ trọng thu từ đất/thu nội địa chiếm 13,16%, nên đây là cơ sở dữ liệu rất cần thiết.

Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất bổ sung quy định Bộ Tài chính chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong đó có danh mục, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán, giá trị vốn hóa, giá trị hàng tồn kho bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết để đề xuất cơ quan có thẩm quyền có biện pháp hỗ trợ hoặc điều tiết thị trường kịp thời.