HoREA đề xuất người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Đề xuất này được Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nêu rõ tại Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024.

Ông Châu cho rằng, hiện cả nước có 30 dự án có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội nhưng các ngân hàng chỉ mới giải ngân 640 tỷ đồng cho dự án và 6 tỷ đồng cho người mua nhà, tỷ lệ giải ngân gói này hiện chỉ khoảng 1%.

Tỷ lệ gói 120.000 tỷ đồng giải ngân quá thấp, trong khi Thủ tướng đã chỉ đạo đảm bảo dòng vốn tín dụng rót vào các động lực tăng trưởng như tiêu dùng, xuất khẩu, đầu tư, do đó, ông Châu đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, để thực hiện chính sách ưu đãi tín dụng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng cùng Ngân hàng Nhà nước khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho người mua, thuê nhà ở xã hội. Gói này chỉ bằng 30% tổng nhu cầu vốn để thực hiện chương trình phát triển 1 triệu căn nhà xã hội tới năm 2030, lãi vay ưu đãi 4,8-5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm.

Gói 110.000 tỷ đồng từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội vào tháng 2/2023. Ý tưởng ban đầu, gói này sẽ lấy từ nguồn tái cấp vốn, cấp cho các ngân hàng thương mại để cho vay, nhưng sau đó Bộ đã thôi đề xuất phương án này.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản để họ đủ điều kiện tiếp cận tín dụng. Cùng với đó, Hiệp hội này cũng kiến nghị thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác và tách việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập. Giải pháp này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ tiếp cận tín dụng và các ngân hàng thuận lợi trong xét duyệt cho vay.