Chính sách mới

Hà Nội mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Nguyễn Tùng • 14/12/2025 17:00

HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, qua đó mở rộng nhóm đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm.

Theo Nghị quyết, chủ sở hữu nhà ở, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, nếu đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu tái định cư, được lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố. Nhóm đối tượng này không phải bốc thăm và cũng không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng hay thu nhập theo quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, những trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư, đồng thời gặp khó khăn về nhà ở, cũng được phép mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm. UBND TP. Hà Nội được giao quy định chi tiết các tiêu chí áp dụng, bảo đảm phù hợp với từng trường hợp cụ thể và thực tế triển khai.

Hà Nội mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm. Ảnh minh hoạ

Theo quy định trước đây, chỉ một số nhóm ưu tiên như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua, phụ nữ… mới được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm cho đến khi hết quỹ căn hộ. Các đối tượng còn lại phải tham gia bốc thăm nếu số hồ sơ đăng ký hợp lệ vượt quá nguồn cung. Thực tế cho thấy mức độ cạnh tranh cao, điển hình như năm 2023, hơn 1.300 hồ sơ đã bốc thăm để giành 149 căn nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn.

Việc mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn về chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất, đồng thời tạo thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thủ đô.

Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn, thuộc nhóm địa phương có quy mô triển khai lớn nhất cả nước.

Riêng trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, cùng với việc nguồn cung tăng, giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng có xu hướng nhích lên, từ mức dưới 20 triệu đồng/m² vài năm trước lên phổ biến 25–29,4 triệu đồng/m² tại các dự án mở bán gần đây.