Bản tin chiều 9/4: Giá căn hộ tại TP.HCM thiết lập mức cao kỷ lục

Giá căn hộ tại TP.HCM thiết lập mức cao kỷ lục

Theo báo cáo mới nhất do tập đoàn bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield công bố, thị trường căn hộ tại TP.HCM trong quý I/2025 ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý. Cụ thể, chỉ có 2.392 căn hộ mới được chào bán trong quý này, giảm 12% so với quý trước. Nguyên nhân chính được cho là do giá bán đã leo thang đến mức kỷ lục, kéo theo đà hấp thụ chậm lại.

Đáng chú ý, mức giá trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã lập mặt bằng mới, lên tới 4.691 USD/m², tương đương khoảng 120 triệu đồng/m². So với thời điểm cuối năm 2024, giá đã tăng gần 28%, và tăng tới 47% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dù vậy, thị trường vẫn kỳ vọng sôi động trở lại trong thời gian tới. Cushman & Wakefield dự báo, quý II/2025 sẽ có thêm khoảng 9.500 căn hộ mới được đưa ra thị trường. Trong giai đoạn 3 năm tới, TP.HCM dự kiến có thêm khoảng 35.000 căn hộ mới, riêng năm 2026 là gần 10.000 căn và năm 2027 sẽ vượt mốc 15.000 căn.

Trước sức ép cạnh tranh và nhu cầu yếu đi, nhiều chủ đầu tư đang áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt, cho phép trả chậm đến 3 năm, kèm theo chiết khấu từ 10% đến 25%. Thậm chí, một số dự án còn cho phép khách hàng nhận nhà ở ngay khi chỉ mới thanh toán một phần giá trị căn hộ.

TP.HCM trình HĐND chủ trương bố trí vốn đầu tư đường Vành đai 4

UBND TP.HCM vừa trình HĐND TP.HCM xem xét ban hành nghị quyết thống nhất chủ trương đầu tư và bố trí ngân sách tham gia dự án đường Vành đai 4, công trình hạ tầng giao thông mang tính chiến lược quốc gia.

Ở giai đoạn 1, các địa phương sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng một lần theo quy hoạch 8 làn xe. Tuyến chính sẽ được xây dựng với 4 làn cao tốc, 2 làn khẩn cấp, đường gom và đường song hành.

Dự án có tổng chiều dài 159 km, đi qua các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, TP.HCM và đầu tư theo hình thức PPP - hợp đồng BOT, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 120.000 tỷ đồng.

Riêng đoạn dài gần 48 km qua tỉnh Bình Dương sẽ được đầu tư độc lập theo nghị quyết riêng đã được HĐND tỉnh thông qua.

Để đảm bảo tiến độ trình Quốc hội vào tháng 5/2025, Hội đồng Thẩm định Nhà nước đã đề nghị các tỉnh, thành có dự án đi qua khẩn trương cam kết bố trí vốn ngân sách địa phương phù hợp. Khi hoàn thành, vành đai 4 sẽ tạo động lực phát triển các đô thị vệ tinh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm phía Nam

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm tại phía Nam, trong đó có Cảng hàng không quốc tế Long Thành và đường Vành đai 3 TP.HCM. Chính phủ đề nghị đưa hai dự án này vào danh mục áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù trong khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao khẩn trương hoàn thiện hồ sơ cơ chế đặc thù cho các mỏ vật liệu cung ứng, trình Chính phủ trước ngày 15/4, đồng thời hướng dẫn tỉnh Đồng Nai tháo gỡ các thủ tục cấp phép khai thác. UBND tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ, tiếp thu ý kiến các bộ ngành để đẩy nhanh tiến độ cung ứng vật liệu đúng quy định.

UBND TP.HCM và Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cũng được yêu cầu chỉ đạo chủ đầu tư, nhà thầu sử dụng đúng lượng vật liệu đá đã được Đồng Nai phân bổ. Trường hợp không sử dụng, phải báo cáo kịp thời để điều phối cho các dự án khác và chịu trách nhiệm nếu không thực hiện đúng cam kết.

TP.HCM khuyến nghị mở cửa kính trong bán kính 2 km quanh trận địa pháo lễ

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn các sở ngành, địa phương thực hiện công tác chuẩn bị cho trận địa pháo dịp lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).

Đáng chú ý, người dân, cơ quan và doanh nghiệp trong bán kính 2 km quanh khu vực trận địa được khuyến nghị mở cửa kính để tránh hư hỏng do sóng xung kích khi pháo bắn đạn thật trong các buổi sơ duyệt, tổng duyệt và lễ chính thức.

TP.HCM cũng yêu cầu không tổ chức sự kiện, biểu diễn nghệ thuật trong khu vực trận địa từ 22 giờ ngày 6/4 đến 22 giờ ngày 30/4, đồng thời hạn chế sử dụng đèn công suất lớn, tia lazer chiếu về phía khu vực pháo lễ, nhằm đảm bảo an toàn và tính trang nghiêm cho hoạt động.

Sở Giao thông công chánh TP.HCM và Sở Văn hóa - Thể thao TP.HCM được giao tháo dỡ dải phân cách và pano trang trí trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1).

Trận địa pháo được triển khai tại công viên bến Bạch Đằng với 15 khẩu pháo nòng 105mm do Lữ đoàn Pháo binh 96 đảm trách. Dự kiến, 21 loạt đại bác sẽ khai hỏa vào sáng 30/4 trên nền Quốc thiều, mở màn cho lễ kỷ niệm trọng đại của dân tộc.