TP.HCM điều chỉnh quy chế kiến trúc, tháo nút thắt cấp phép xây dựng

Song song với việc điều chỉnh quy chế kiến trúc, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn gửi đến 168 phường, xã và đặc khu yêu cầu rà soát, cập nhật toàn bộ các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị trong giai đoạn mới. Đồng thời, Sở tham mưu UBND TP.HCM ban hành kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt, kèm danh mục các dự án quy hoạch ưu tiên đợt đầu.

Cơ quan chuyên môn cũng đang tập trung chuẩn hóa, cập nhật hệ thống dữ liệu phục vụ đồ án Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, tạo nền tảng cho việc quản lý phát triển đô thị đồng bộ, khoa học hơn.

Việc sửa đổi Quyết định 56/2021 được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ những “nút thắt” trong công tác quản lý trật tự xây dựng. Trên thực tế, nhiều quận, huyện gặp lúng túng khi áp dụng các quy định về khoảng lùi công trình và một số nội dung chi tiết khác, dẫn đến kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ cấp phép và phát sinh phản ánh từ người dân.

Nhiều địa phương đã kiến nghị điều chỉnh theo hướng linh hoạt hơn, như bãi bỏ quy định bắt buộc về khoảng lùi tại khu vực đô thị hiện hữu, chỉ áp dụng tại các khu vực quy hoạch mới, hoặc chuyển từ “bắt buộc” sang “khuyến khích” thực hiện. Một số ý kiến cũng đề nghị làm rõ phạm vi áp dụng đối với công trình xây mới và trường hợp cải tạo, sửa chữa.

Từ góc độ người dân, không ít trường hợp phản ánh việc phải tạm hoãn kế hoạch xây dựng nhà ở trong thời gian dài do vướng quy định chưa phù hợp thực tiễn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng.

Trong bối cảnh yêu cầu quản lý phát triển đô thị ngày càng cao, việc xây dựng quy chế mới được kỳ vọng sẽ bảo đảm tính đồng bộ với hệ thống quy hoạch cập nhật, tăng tính khả thi trong thực thi, qua đó tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp, đồng thời vẫn giữ vững kỷ cương trong quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị.