Sở Du lịch TPHCM lên tiếng về mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Ngày 5/6, Sở Du lịch TP.HCM đã chính thức thông tin về tình hình phát triển và công tác quản lý mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày tại các căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Du lịch TP.HCM, những năm gần đây, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú, đặc biệt là dịch vụ lưu trú ngắn hạn trong các căn hộ chung cư đã có bước phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM.
Mô hình này góp phần đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài, người lao động lưu trú ngắn hạn và giới trẻ yêu thích trải nghiệm dịch vụ homestay.
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích mang lại, mô hình này cũng đang phát sinh một số tồn tại đáng quan ngại. Cụ thể là những khó khăn trong công tác đảm bảo an ninh trật tự, chưa đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, đồng thời thiếu cơ chế giám sát hiệu quả.
Những hạn chế này có thể tiềm ẩn rủi ro cho du khách, đặc biệt là trong các trường hợp không có hợp đồng dịch vụ rõ ràng, không xuất trình hóa đơn chứng từ hợp pháp, ảnh hưởng đến uy tín và hình ảnh du lịch của TP.HCM.
Trước thực trạng đó, vào tháng 2/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Trong đó có nội dung liên quan đến việc quản lý hoạt động khai thác căn hộ chung cư làm cơ sở lưu trú du lịch, đồng thời quy định rõ điều kiện cần thiết để được phép kinh doanh lưu trú ngắn hạn. Quy định này tác động trực tiếp đến các mô hình lưu trú chia sẻ như Airbnb hiện đang phổ biến trên thị trường.
Triển khai định hướng phát triển kinh tế chia sẻ giai đoạn 2025–2030 theo chủ trương của UBND TP.HCM, Sở Du lịch đang phối hợp cùng Sở Khoa học và Công nghệ và các cơ quan liên quan nghiên cứu, xây dựng chính sách nhằm thúc đẩy mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch.
Dự kiến, chính sách tổng thể sẽ được hoàn thiện trong năm 2027, với các nội dung trọng tâm như: xây dựng khung pháp lý phù hợp thực tiễn; quy định về đăng ký kinh doanh và cấp phép cho các chủ sở hữu căn hộ tham gia thị trường lưu trú ngắn hạn; xây dựng chính sách thuế đối với hình thức cho thuê thông qua nền tảng chia sẻ, bảo đảm hài hòa với hệ thống thuế hiện hành của TP.HCM cũng như quốc gia.
Ngoài ra, thành phố cũng đang hướng đến việc xây dựng hệ thống quản lý và giám sát thông minh, ứng dụng công nghệ thông tin trong kiểm tra và giám sát hoạt động kinh doanh.
Đồng thời, sẽ tiến hành thí điểm cơ chế phối hợp liên ngành, phân định rõ chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan quản lý nhằm nâng cao hiệu quả giám sát và phát triển bền vững mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực du lịch.
