Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghệ cao sinh học

Đồ án nhằm cụ thể hóa các định hướng từ các đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; đồng thời phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển các khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến 2030; cũng như đề án thành lập Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội.

Đồ án bao gồm năm nội dung chính: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và thiết kế đô thị; Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Phân kỳ đầu tư và Quy định quản lý.

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03 ha, được phân bổ cho các chức năng chính như: đất phục vụ hoạt động công nghệ cao, dịch vụ, y tế, đào tạo - nghiên cứu, giáo dục, cây xanh công cộng và chuyên dụng, lưu trú cho chuyên gia và người lao động, bãi đỗ xe cấp đô thị, mặt nước, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Về kiến trúc và chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng gộp tối đa là 30%; Chiều cao công trình từ 1 tầng đến 8 tầng; Một số công trình điểm nhấn có thể đạt chiều cao tối đa 25 tầng, tập trung tại các vị trí kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên trung tâm.

Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hài hòa, đảm bảo kết nối với các dự án đầu tư, khu dân cư hiện hữu và các khu vực lân cận. Trục không gian chính được định hướng theo hướng Bắc - Nam, tiếp giáp với đại lộ Tây Thăng Long.

Khu vực trọng tâm của phân khu là khu chức năng phục vụ hoạt động công nghệ cao, bố trí tại phía Bắc và Tây Bắc. Không gian trung tâm gồm hồ nước, công viên cảnh quan, công viên thể dục thể thao, đan xen với các mảng cây xanh và hệ thống đường nội bộ.

Điểm nhấn của khu quy hoạch là khu trung tâm thương mại – dịch vụ phía Nam, giáp tuyến đường Tây Thăng Long, cùng khu công viên trung tâm đóng vai trò cải thiện vi khí hậu và tạo không gian xanh.

Các công trình thương mại - dịch vụ sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại, khối tích lớn và đạt tiêu chuẩn cao cấp. Khu giáo dục, đào tạo và nghiên cứu nằm về phía Đông Nam; trong khi khu y tế và trung tâm ứng dụng công nghệ cao được bố trí tại phía Đông của dự án.

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan trong đồ án có tính chất minh họa, là cơ sở định hướng giải pháp bố trí không gian. Cụ thể hóa thiết kế sẽ được thực hiện trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư và thiết kế công trình.

Yêu cầu đối với hạ tầng bao gồm: giao thông đối nội - đối ngoại, bán kính quay xe, thông gió - chiếu sáng tự nhiên, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, đồng thời tuân thủ các Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.

Các công trình sẽ được định hướng phát triển theo mô hình kiến trúc xanh, hiện đại, có bản sắc riêng, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống và môi trường đô thị.