Doanh thu bất động sản TP.HCM đạt hơn 282 ngàn tỷ đồng

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2024 của Cục Thống kê TP.HCM, doanh thu dịch vụ khác của thành phố năm 2024 đạt hơn 465.200 tỉ đồng, chiếm gần 39% trong tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, tăng hơn 8% so với năm 2023.

Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP.HCM ước đạt 282.134 tỷ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,9% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm, tạo điều kiện người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Tuy nhiên, Cục Thống kê TP.HCM cũng nhận thấy hoạt động bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, chưa tác động đủ lực cho hoạt động xây dựng, khi tăng 2,6%, chiếm 3,2% GRDP, nhưng chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP.

Đáng chú ý, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia vào thị trường trong năm 2024 cũng giảm, khi có 1.362 doanh nghiệp được cấp phép, với tổng vốn đăng ký 47.658 tỉ đồng, giảm 11,6% về cấp phép và giảm 23,3% về vốn.

Về thu hút vốn FDI, tính đến 30/11, ngành kinh doanh bất động sản có 10 dự án, vốn đăng ký là 45,6 triệu USD, chiếm 9,6% vốn đăng ký cấp mới.

Đối với hoạt động góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp, ngành kinh doanh bất động sản đạt 165 triệu USD, chiếm 13%. Singapore và Nhật Bản là hai quốc gia có tỷ trọng vốn góp cao nhất lần lượt chiếm 51% và 9%.

Về dự án đầu tư, thời gian qua, TP.HCM có đến 66 dự án bất động sản vướng mắc, kéo dài nhưng hiện Thành phố chỉ mới giải quyết được 34 dự án, còn 32 dự án cần tiếp tục giải quyết. Đồng thời, có 200 dự án khác đang tập hợp thông tin để tiếp tục báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Đặc biệt, trong 11 tháng đầu năm, thành phố không có dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội được giao đất, cho thuê đất và chỉ có hai dự án nhà ở thương mại được cấp giấy phép xây dựng. Hiện còn 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai thực hiện với 31.167 căn hộ, tương đương khoảng 1/3 số lượng dự án triển khai thực hiện hàng năm trước đây.

Giai đoạn này chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, gồm 6 dự án do Sở Kế hoạch Đầu tư giải quyết và 6 dự án do UBND TP. Thủ Đức giải quyết. Trong đó chỉ có một dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, hiện có 6 dự án nhà ở xã hội với 4.754 căn hộ đang triển khai thi công cầm chừng do vướng mắc pháp lý và hai dự án nhà ở xã hội với 1.512 căn hộ đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa nghiệm thu.