Toàn cảnh

TP.HCM phê duyệt quy hoạch gần 940 ha đô thị TOD dọc tuyến metro số 2

Văn Hùng • 24/06/2026 15:20

UBND TP.HCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch 5 khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), với tổng diện tích gần 940 ha. Đây là bước triển khai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các nhà ga, tạo nguồn lực phát triển hệ thống đường sắt đô thị của thành phố.

Theo Quyết định số 3651/QĐ-UBND, các khu vực TOD được phân thành 5 phân khu, trải dọc toàn tuyến metro số 2.

Trong đó, khu vực trung tâm quanh ga Bến Thành và ga Tao Đàn có diện tích khoảng 188,57 ha. Khu vực bao quanh các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai và Bảy Hiền rộng khoảng 265,07 ha. Khu vực ga Nguyễn Hồng Đào có quy mô khoảng 43,81 ha.

Ở phía Tây tuyến metro, khu vực quanh các ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch và Tây Thạnh được quy hoạch theo định hướng phát triển kinh tế - logistics, với diện tích khoảng 148,92 ha. Trong khi đó, khu vực ga và depot Tham Lương là phân khu lớn nhất, rộng khoảng 292,81 ha.

1-2970.jpg.jpg — Phối cảnh tàu và nhà ga tuyến metro số 2 ở TP.HCM

UBND TP.HCM giao Ban Quản lý Phát triển đô thị thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc làm cơ quan tổ chức lập quy hoạch, còn Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện công tác thẩm định. Thời gian hoàn thành các đồ án quy hoạch TOD không quá 4 tháng kể từ ngày ranh giới quy hoạch được phê duyệt.

Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, ranh giới các khu vực TOD có thể được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thực tế và cơ sở pháp lý của các dự án liên quan.

Việc lập quy hoạch phải tuân thủ các quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị quyết 188 của Quốc hội về phát triển mạng lưới đường sắt đô thị và Nghị quyết 38 của HĐND TP.HCM về phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng.

Theo UBND TP.HCM, mục tiêu của quy hoạch TOD là phát triển các khu đô thị mật độ cao gắn với hệ thống giao thông công cộng, tối ưu hóa giá trị sử dụng đất xung quanh các nhà ga, đồng thời tạo thêm nguồn lực để đầu tư mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị trong thời gian tới.

4.jpg.jpg — Phối cảnh khu vực depot của tuyến metro số 2 ở TP.HCM

Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có chiều dài gần 11,3 km, kết nối khu vực trung tâm với cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Dự án gồm 10 ga ngầm, một ga trên cao và một depot, được khởi công từ tháng 1/2026 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Việc phê duyệt ranh giới quy hoạch TOD được xem là bước chuẩn bị quan trọng để TP.HCM triển khai mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng theo các cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất dọc các tuyến metro, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư hạ tầng và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.