Đề xuất công an phường xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội

Cụ thể, những người không có hợp đồng lao động nhưng có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện thu nhập theo quy định, và được công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi đang cư trú xác nhận. Trong vòng 7 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, công an sẽ căn cứ dữ liệu dân cư quốc gia để xác định điều kiện thu nhập. Bộ Xây dựng sẽ đồng thời điều chỉnh các mẫu giấy tờ xác nhận phù hợp với quy định mới.

Lý giải đề xuất này, Bộ Xây dựng cho rằng UBND cấp xã hiện không có dữ liệu dân cư để xác nhận thu nhập, gây khó khăn cho quá trình thực hiện chính sách. Thực trạng này đã được các địa phương như Hà Nội, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Cần Thơ... phản ánh.

Trước đó, tại hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội hồi tháng 3, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã giao Bộ Công an đổi mới dữ liệu dân cư, bổ sung thông tin đánh giá điều kiện của người dân nhằm giảm bớt thủ tục, tạo thuận lợi trong xét duyệt hồ sơ.

Một nội dung đáng chú ý khác trong dự thảo là đề xuất nâng mức trần thu nhập của người mua nhà ở xã hội. Theo đó, cá nhân được mua nhà nếu có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng (hiện là 15 triệu). Với hộ gia đình hai vợ chồng, mức tối đa nâng lên 40 triệu đồng.

Đối với người chưa kết hôn, đã ly hôn (chưa tái hôn) hoặc đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được mua nhà là 30 triệu đồng/tháng. Việc xác định thu nhập được căn cứ theo bảng lương do cơ quan, doanh nghiệp nơi người đó làm việc xác nhận.

Về chính sách tín dụng, Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ mức 5,9%/năm hiện hành xuống còn 5,4%/năm. Với các khoản vay xây mới hoặc cải tạo nhà ở, mức lãi suất áp dụng bằng với lãi suất dành cho hộ nghèo. Hiện lãi suất cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là 6,4%/năm.

Bộ Xây dựng cho biết, sau ba năm triển khai Đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội, cả nước đã có 692 dự án được khởi công, cung cấp hơn 633.000 căn hộ. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành với hơn 103.000 căn. Riêng 7 tháng đầu năm 2025, gần 37.000 căn hộ được hoàn thiện, đạt 80% tổng số của cả năm 2024 và cao gấp 7 lần kết quả năm 2022.

Việc đẩy nhanh tiến độ dự án, đồng thời cải cách thủ tục xác nhận điều kiện và hỗ trợ tài chính sẽ góp phần quan trọng hiện thực hóa mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.