Bộ Xây dựng báo cáo Bộ Chính trị về trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước

Theo đó, Đảng ủy Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu, hoàn thiện báo cáo để trình Bộ Chính trị xem xét, cho ý kiến đối với chủ trương xây dựng mô hình trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước, đồng thời làm cơ sở xem xét đưa nội dung này vào quá trình sửa đổi, hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Trước đó, Đảng ủy Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Đảng ủy Chính phủ Việt Nam, đề xuất cho phép báo cáo Bộ Chính trị về định hướng xây dựng mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, nhằm tăng cường minh bạch, chuẩn hóa hoạt động giao dịch và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Trong báo cáo đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và kế hoạch triển khai thời gian tới gửi Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết trong năm 2025, cả nước ghi nhận hơn 579.700 giao dịch bất động sản thành công, tăng 7,7% so với năm 2024.

Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt khoảng 138.000 giao dịch, còn đất nền chiếm tỷ trọng lớn với khoảng 441.600 giao dịch thành công.

Về mặt bằng giá, so với cuối năm 2024, giá căn hộ chung cư tăng 20 - 30%, giá biệt thự, nhà liền kề trong dự án tăng 10 - 20%, còn giá đất nền tăng 20 - 25%. Riêng trong quý IV/2025, giá các phân khúc chủ yếu duy trì ổn định so với quý III.

Ở phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, giá bán sơ cấp cao tầng tăng khoảng 11%, phân khúc thấp tầng tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê đất khu công nghiệp tăng nhẹ từ 7 - 9%, trong khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đang hoạt động trên cả nước duy trì ở mức khoảng 75%.

Đối với lĩnh vực nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, đạt 102% kế hoạch được giao. Lũy kế đến ngày 31/12/2025, trên toàn quốc có 193 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 169.143 căn; 200 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 134.111 căn; và 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 354.187 căn. Đến nay, 20 địa phương đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho biết đã có 30 địa phương báo cáo về việc thành lập quỹ nhà ở quốc gia hoặc quỹ nhà ở địa phương. Trong đó, Đà Nẵng là địa phương đã giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố thực hiện mục tiêu, chức năng của quỹ nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, việc nghiên cứu thành lập trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý, gắn với hoàn thiện thể chế và các công cụ chính sách về nhà ở, được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế đầu cơ, bảo vệ quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong thời gian tới.