UBND TP.HCM thống nhất cơ chế hỗ trợ người dân trong các dự án thu hồi đất

Chính sách hướng đến mục tiêu bảo đảm an cư, ổn định đời sống và sản xuất cho người dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công và phát triển hạ tầng đô thị.

Theo chỉ đạo, UBND TP.HCM thống nhất với đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 9752/2025 về việc áp dụng các biện pháp và mức hỗ trợ khác cho từng dự án cụ thể, căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Thành phố giao các địa phương nghiên cứu và vận dụng Quyết định số 5516/2024 của UBND TP.HCM, trong đó thí điểm ủy quyền cho UBND TP. Thủ Đức, các quận, huyện được quyết định biện pháp và mức hỗ trợ khác để đảm bảo người dân bị thu hồi đất có chỗ ở ổn định, tiếp tục sinh kế và sản xuất.

Cơ chế mới được triển khai từ thời điểm UBND TP.HCM phê duyệt đến hết ngày 31/12/2025. Mục tiêu là bảo đảm việc thực hiện đồng bộ với Luật Đất đai 2024, thống nhất trong quản lý nhà nước, đồng thời đáp ứng yêu cầu giải ngân vốn đầu tư công. Với những dự án có phạm vi thực hiện trên hai quận, huyện hoặc TP. Thủ Đức trở lên, UBND TP.HCM sẽ trực tiếp ra quyết định để bảo đảm tính thống nhất, tránh chồng chéo và đảm bảo tiến độ chung.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động rà soát, xác định cụ thể mức hỗ trợ đối với từng nhóm đối tượng và từng dự án, phù hợp với điều kiện thực tế. Việc triển khai chính sách hỗ trợ phải tuân thủ đúng quy định pháp luật, đồng thời bảo đảm công bằng, minh bạch và linh hoạt để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp và đang sử dụng ổn định thì được hỗ trợ bằng 100% giá đất được phê duyệt đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993.

Trường hợp người dân có sử dụng đất có vi phạm pháp luật nhưng đã sử dụng ổn định, thành phố quy định mức hỗ trợ cụ thể theo thời điểm sử dụng: nếu sử dụng trước ngày 15/10/1993 sẽ được hỗ trợ 70% giá đất được duyệt; sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 được hỗ trợ 56% giá đất; và sử dụng đất phi nông nghiệp từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014 được hỗ trợ 42% giá đất theo loại đất hiện hành.

Theo UBND TP.HCM, việc thống nhất cơ chế hỗ trợ người dân trong các dự án thu hồi đất sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở, đồng thời tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Chính sách này không chỉ tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng mà còn thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị văn minh, hiện đại và bền vững.