TP.HCM đề xuất tái định cư tại chỗ cho người dân trong các dự án khu đô thị

Theo dự thảo do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chủ trì xây dựng, đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân sẽ được xem xét bố trí tái định cư ngay trong phạm vi dự án, phù hợp với quy định của Luật Đất đai. Việc tái định cư tại chỗ nhằm giúp người dân tiếp tục sinh sống trong khu vực quen thuộc, hạn chế xáo trộn về sinh kế, học tập và các mối quan hệ xã hội.

Bên cạnh bố trí tái định cư, người dân bị thu hồi đất ở còn được hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian chờ sắp xếp nơi ở mới, nếu đang thường trú hoặc tạm trú tại căn nhà bị giải tỏa trước thời điểm ban hành thông báo thu hồi đất. Hình thức hỗ trợ tạm cư gồm hai phương án: bố trí chỗ ở tạm trong quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước hoặc hỗ trợ bằng tiền thuê nhà.

Mức hỗ trợ tiền thuê nhà được xác định theo từng khu vực và quy mô hộ gia đình. Tại các quận nội thành và TP. Thủ Đức (cũ), hộ gia đình có từ 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ 8 triệu đồng mỗi tháng; hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2 triệu đồng mỗi người mỗi tháng, với tổng mức không quá 24 triệu đồng mỗi hộ mỗi tháng.

Đối với các khu vực thị trấn và khu vực đã đô thị hóa tại các huyện ngoại thành, mức hỗ trợ tương ứng là 7 triệu đồng mỗi hộ mỗi tháng với hộ đến 4 nhân khẩu; hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1,75 triệu đồng mỗi người mỗi tháng, tối đa 21 triệu đồng mỗi hộ mỗi tháng. Tại các xã thuộc các huyện ngoại thành, mức hỗ trợ thấp hơn, dao động từ 6 triệu đồng mỗi hộ mỗi tháng đối với hộ đến 4 nhân khẩu và 1,5 triệu đồng mỗi người mỗi tháng với hộ đông nhân khẩu.

Dự thảo cũng quy định cụ thể mức hỗ trợ đối với các địa bàn sau sắp xếp đơn vị hành chính thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, bảo đảm sự phù hợp với điều kiện phát triển đô thị và mức sống tại từng khu vực.

Thời gian hỗ trợ tạm cư được tính linh hoạt theo từng trường hợp. Người dân được hỗ trợ từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến khi nhận nhà hoặc đất tái định cư. Trường hợp tái định cư bằng nền đất ở, hộ dân được hỗ trợ thêm thời gian thuê nhà để chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh. Ngoài ra, các trường hợp bàn giao mặt bằng sớm hoặc bị ảnh hưởng bởi tiến độ thi công dự án cũng được xem xét hỗ trợ phù hợp.

Theo UBND TP.HCM, việc hoàn thiện cơ chế tái định cư theo hướng tái định cư tại chỗ và tăng cường hỗ trợ tạm cư không chỉ bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, mà còn góp phần tháo gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khu đô thị, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.