Thị trường bất động sản Trung Quốc đầu năm 2024 tiếp tục ảm đạm
Dữ liệu chính thức vừa công bố của Trung Quốc cho thấy, tháng 1/2024 giá nhà ở nước này tiếp tục giảm. Đây là tháng thứ 7 liên tiếp giá nhà giảm, trong lúc giới hoạch định chính sách tăng cường hỗ trợ khối công ty bất động sản chìm trong nợ nần.
Theo Tổng cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà trong tháng 1/2024 giảm 0,3% so với tháng 12/2023. Nếu so với 1 năm trước, thì giá nhà giảm 0,7%.
Thị trường bất động sản từng là trụ cột của nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới, đã rơi vào tình trạng ảm đạm từ năm 2021, do một loạt vụ vỡ nợ của các nhà phát triển có tỷ lệ vay ngân hàng cao.
Chính phủ Trung Quốc đang tăng cường các biện pháp ngăn chặn tình trạng suy thoái lĩnh vực bất động sản, như yêu cầu khối ngân hàng nhà nước tăng cường cho vay đối với người mua nhà. Nhiều địa phương cũng nới lỏng các hạn chế, để người dân mua nhà dễ dàng hơn.
Ngân hàng Trung ương Trung Quốc ngày 20/2 công bố mức giảm lãi suất thế chấp kỳ hạn 5 năm lớn nhất từ trước đến nay, từ 4,2% xuống 3,95%. Mặc dù các doanh nghiệp hoan nghênh động thái này, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, tác động của nó với thị trường bất động sản sẽ hạn chế, do những người nắm giữ thế chấp hiện tại sẽ không được hưởng lợi từ việc giảm lãi suất trên cho đến năm sau.
