Hơn 4.200 doanh nghiệp bất động sản thành lập trong 11 tháng năm 2024

Cũng theo Tổng cục Thống kê, cùng với lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể, giảm khoảng 1% so với cùng kỳ. Đây cũng là xu thế chung khi thống kê chung của tất cả các lĩnh vực, cả nước có 147.200 doanh nghiệp đăng ký thành lập, giảm 0,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo đó, so sánh số doanh nghiệp thành lập mới phân chia theo 7 nhóm lĩnh vực hoạt động thì số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới đứng thứ 6, chỉ trước nhóm sản xuất phân phối, điện, nước, gas (1.092 doanh nghiệp) và thấp hơn nhiều so với nhóm dẫn đầu là bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy (59.961 doanh nghiệp).

Tuy nhiên, nếu về số lượng doanh nghiệp giải thể thì nhóm kinh doanh bất động sản lại đứng thứ 3 trong số 7 nhóm lĩnh vực hoạt động được thống kê.

Bên cạnh đó, từ ngày 1/8/2024, với việc 3 bộ luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi trở lại sau thời gian dài trầm lắng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản vẫn còn đối mặt với nhiều vướng mắc về pháp lý. Các khó khăn chủ yếu tập trung ở khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất cho đến cả những thách thức hiện hữu trong việc tiếp cận nguồn vốn…

Dù vậy, các chuyên gia đánh giá năm 2025 thị trường bất động sản sẽ tốt hơn nhờ có nhiều thông tư và nghị định hướng dẫn được ban hành hoặc có hiệu lực trong quý III/2024 sẽ đẩy nhanh việc phát triển dự án và bán hàng vào năm 2025.

Ngoài ra, nỗ lực của Chính phủ từ đầu năm 2024 trong việc đẩy nhanh phê duyệt pháp lý cho các dự án bất động sản đã giúp gia tăng các dự án được cấp phép mới và đủ điều kiện bán hàng trong quý III/2024. Do đó, năm 2025, các chuyên gia dự báo, nhiều chủ đầu tư sẽ tăng mạnh số lượng dự án mới, giúp cải thiện doanh số bán hàng và dòng tiền.