TP.HCM đề xuất hơn 16.000 tỷ đồng chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo

Sáng 19/6, tại kỳ họp thứ 3 HĐND TP.HCM khóa XI, UBND thành phố đã trình chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo theo phương thức đối tác công tư (PPP), áp dụng hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo tờ trình, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 16.370 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11.000 tỷ đồng; chi phí xây dựng gần 2.900 tỷ đồng, phần còn lại dành cho đầu tư hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí khác.

Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất thực hiện. Trước đó, doanh nghiệp đã được UBND TP.HCM giao lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư theo hình thức PPP để trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2026 đến năm 2029, khởi công vào quý III/2026, hoàn thành xây dựng trong quý IV/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Khu Mả Lạng nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh, có diện tích khoảng 3,77 ha, được bao quanh bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, xây dựng trường học liên cấp cùng một khối nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và 93 căn nhà thấp tầng phục vụ tái định cư.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo thuộc phường Bến Thành có diện tích khoảng 4.350 m², nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Dự án dự kiến xây dựng một tòa chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư, đồng thời đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội đi kèm.

Theo UBND TP.HCM, cả hai khu vực đều là những khu dân cư hình thành từ nhiều thập niên trước, hiện đối mặt với tình trạng hạ tầng xuống cấp, mật độ dân cư cao và không còn đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị.

Riêng khu Mả Lạng, phần lớn nhà ở có diện tích nhỏ, xây dựng san sát, nhiều công trình đã xuống cấp. Hệ thống giao thông nội bộ chủ yếu là các hẻm nhỏ, gây khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Dự án dự kiến ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất, liên quan đến 1.459 hộ dân với khoảng 4.693 nhân khẩu.

Đối với khu Chợ Gà - Gạo, hệ thống giao thông chật hẹp cùng nhiều căn nhà cũ kỹ, xuống cấp cũng khiến khu vực này tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn và môi trường sống. Theo khảo sát sơ bộ, dự án sẽ tác động đến khoảng 252 căn nhà của 192 hộ dân với 744 nhân khẩu.

UBND TP.HCM cho biết mục tiêu của dự án không chỉ là cải tạo cảnh quan đô thị mà còn đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển quỹ nhà phục vụ tái định cư tại chỗ.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện điều kiện cư trú của người dân, nâng cao chất lượng sống, tăng cường khả năng bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm, tạo động lực cho quá trình chỉnh trang và phát triển đô thị của TPHCM trong giai đoạn tới.

Ngoài nội dung về dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, kỳ họp lần này của HĐND TP.HCM cũng xem xét nhiều vấn đề quan trọng khác, bao gồm tình hình phát triển kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm, kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 và một số chính sách an sinh xã hội nhằm thúc đẩy tăng trưởng bền vững của thành phố.