Đồng Nai duy trì áp dụng 2 bảng giá đất hiện hữu đến hết năm 2025

Quyết định này nhằm đảm bảo tính liên tục trong quản lý nhà nước về đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính, đồng thời góp phần ổn định nguồn thu ngân sách địa phương trong giai đoạn chuyển tiếp.

Căn cứ theo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai đồng ý tiếp tục áp dụng bảng giá đất đã được ban hành tại từng địa phương trước khi sáp nhập.

Cụ thể, đối với địa bàn thuộc tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập), sẽ áp dụng bảng giá đất được ban hành theo các Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND ngày 19/12/2022, Quyết định số 24/2023/QĐ-UBND ngày 23/5/2023 và Quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.

Đối với khu vực từng thuộc tỉnh Bình Phước (trước sáp nhập), bảng giá đất được áp dụng theo Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/8/2020 và Quyết định số 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.

Thời gian áp dụng hai bảng giá đất trên bắt đầu từ ngày 1/7/2025 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2025. Trong khoảng thời gian này, UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh rằng việc xác định loại đất để tính giá sẽ dựa trên địa giới hành chính của các xã, phường, thị trấn trước khi sáp nhập, nhằm đảm bảo sự rõ ràng và đồng bộ trong việc áp dụng pháp luật.

Việc UBND tỉnh Đồng Nai ban hành kịp thời quyết định duy trì bảng giá đất cũ đóng vai trò then chốt trong việc tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, giúp các cơ quan quản lý nhà nước từ cấp tỉnh đến cấp huyện có cơ sở pháp lý rõ ràng trong quá trình xử lý hồ sơ, giải quyết quyền lợi của tổ chức, cá nhân.

Trên cơ sở bảng giá đất được duy trì này, các cơ quan chức năng có thể tính toán đầy đủ và chính xác các nghĩa vụ tài chính về đất như: tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế chuyển quyền sử dụng đất… Đây là nguồn thu quan trọng cho ngân sách nhà nước trong bối cảnh địa phương đang thực hiện quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Quyết định duy trì bảng giá đất cũ không chỉ phục vụ mục tiêu quản lý nhà nước, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

Các hoạt động như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất hay thực hiện dự án đầu tư sẽ được tiến hành thuận lợi hơn khi có một khung giá rõ ràng và ổn định trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất mới.

Việc tiếp tục áp dụng hai bảng giá đất hiện hữu đến hết năm 2025 là một giải pháp linh hoạt, kịp thời và cần thiết trong bối cảnh địa phương đang hoàn thiện các bước chuyển tiếp sau sáp nhập, góp phần ổn định thị trường bất động sản và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.