Bản tin trưa 3/10: Giá vàng bất ngờ quay đầu giảm; TP.HCM công bố 23 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

Giá vàng bất ngờ quay đầu giảm

Giá vàng thế giới ngày 3/10 biến động mạnh với biên độ dao động lớn. Lúc 7h45 sáng (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay trên thị trường châu Á ở mức 3.856 USD/ounce, giảm 2 USD so với cùng thời điểm hôm qua. Trước đó tại Mỹ, giá chốt phiên cũng quanh 3.856 USD/ounce, thấp hơn 7 USD. Trong phiên, kim loại quý có lúc tăng vọt lên 3.892 USD/ounce nhưng nhanh chóng rơi xuống 3.822 USD/ounce chỉ trong vài giờ.

Theo Kitco News, sự giảm giá xuất phát từ hoạt động chốt lời sau đợt tăng mạnh gần đây, cùng với sự phục hồi của đồng USD và giá dầu giảm. Dù vậy, giới phân tích vẫn cho rằng vàng có thể hướng tới ngưỡng 4.000 USD/ounce vào cuối năm, song rủi ro biến động rất lớn khi thị trường đang trong trạng thái mua quá mức.

Trong nước, giá vàng SJC và vàng nhẫn đồng loạt điều chỉnh giảm sau nhiều ngày tăng mạnh. Vàng miếng SJC tại Doji và Bảo Tín Minh Châu giảm 400.000 đồng/lượng, giao dịch quanh 136 - 138 triệu đồng/lượng. Tại Phú Quý, giá mua vào còn 135,3 triệu và bán ra 138 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn các thương hiệu giảm từ 200.000 đến 1,3 triệu đồng/lượng, với khoảng cách mua - bán dao động 2 - 3 triệu đồng/lượng.

Giá cà phê hạ nhiệt, sản lượng Robusta Việt Nam và Brazil cùng tăng

Rạng sáng 3/10 (giờ Việt Nam), giá cà phê thế giới quay đầu giảm. Trên sàn London, giá Robusta kỳ hạn tháng 11/2025 giảm 81 USD, còn 4.322 USD/tấn (khoảng 113.200 đồng/kg). Trên sàn New York, giá Arabica kỳ hạn tháng 12/2025 cũng giảm 130 USD, còn 8.340 USD/tấn. Mặc dù giá sàn biến động mạnh, thị trường cà phê trong nước vẫn giao dịch thận trọng, bởi mức giá nội địa hiện cao hơn giá sàn quốc tế.

Theo thống kê, đến tháng 9/2025, diện tích cà phê cả nước đạt khoảng 764.400 ha, tăng 2,3% so với cùng kỳ năm trước nhờ giá tốt trong hai vụ gần đây. Tuy nhiên, sản lượng năm nay có thể thu hoạch muộn do mưa kéo dài, tình trạng từng khiến nguồn cung ra thị trường chậm trong năm 2024, đẩy giá tăng mạnh. Bộ Nông nghiệp Mỹ dự báo sản lượng Robusta Việt Nam năm nay đạt khoảng 1,8 triệu tấn, tiếp tục giữ vững vị thế nước xuất khẩu lớn nhất thế giới.

Tại Brazil, vụ Robusta 2025 vừa hoàn tất với sản lượng ước đạt 1,62 triệu tấn, gần tiệm cận sản lượng Việt Nam. Dù phần lớn tiêu thụ nội địa, quốc gia này vẫn có thể gia tăng xuất khẩu. Indonesia cũng thu hoạch khoảng 726.000 tấn Robusta, chủ yếu phục vụ nhu cầu trong nước.

9 tháng, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản tăng trưởng hai con số

Sau 9 tháng năm 2025, kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản Việt Nam đạt hơn 52 tỷ USD, tăng 14% so với cùng kỳ, cho thấy vai trò trụ cột của ngành nông nghiệp trong nền kinh tế. Riêng tháng 9, xuất khẩu toàn ngành đạt 6,35 tỷ USD, tăng gần 12%.

Trong cơ cấu, nông sản chiếm tỷ trọng lớn nhất với 28,5 tỷ USD (tăng gần 17%), thủy sản đạt 8,1 tỷ USD (tăng 7%), gỗ và sản phẩm gỗ 12,5 tỷ USD (tăng hơn 12%). Sản phẩm chăn nuôi và vật tư đầu vào cũng bứt phá, lần lượt tăng 18% và 33%.

Thị trường xuất khẩu mở rộng tích cực: châu Á chiếm 44%, Mỹ 23% và châu Âu 14%. Xuất khẩu sang châu Âu tăng hơn 40%, còn châu Phi gần gấp đôi. Mỹ, Trung Quốc và Nhật Bản là ba thị trường lớn nhất.

Cà phê tiếp tục là điểm sáng khi đạt gần 7 tỷ USD, tăng hơn 61% nhờ giá xuất khẩu bình quân tăng 45%. Hạt điều đạt 3,8 tỷ USD (tăng 19%), rau quả 6,2 tỷ USD (tăng hơn 10%). Trái lại, gạo giảm 18,5% về giá trị do giá xuất khẩu bình quân chỉ còn 509 USD/tấn.

Ở chiều nhập khẩu, 9 tháng qua Việt Nam chi hơn 36,3 tỷ USD, tăng 12,5%, chủ yếu từ châu Á và châu Mỹ. Dù kỳ vọng lập kỷ lục mới, ngành vẫn đối mặt thách thức từ giá gạo giảm và chi phí nguyên liệu tăng cao.

TP.HCM công bố 23 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 23 dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu theo quy định của pháp luật. Đây là đợt công bố thứ 3 trong năm 2025, nâng tổng số dự án được phép bán cho người nước ngoài tại thành phố lên 88 dự án.

Danh mục lần này có nhiều dự án quy mô lớn như Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3 của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc với tổng diện tích hơn 807.000 m²; Khu phức hợp Sóng Việt (75.965 m²) của Công ty CP Quốc Lộc Phát; hai khu nhà ở cao tầng Thành Phúc tại phường Phú Hữu (nay thuộc phường Long Trường) của Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc; dự án Masteri Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Masterise; hay Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ của Công ty T.N.T Trung Thủy tại phường Cầu Ông Lãnh.

Theo quy định, cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường. Trường hợp tổ chức nước ngoài muốn đầu tư dự án nhà ở tại Việt Nam phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hợp pháp.

TP.HCM tháo gỡ điểm nghẽn định giá đất, kỳ vọng thu 86.000 tỷ đồng

TP.HCM đang tăng tốc xử lý hồ sơ định giá đất nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, từ đầu năm đến nay thành phố đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ, mang lại khoảng 52.000 tỷ đồng. Nếu hoàn tất thêm 70 hồ sơ từ nay đến cuối năm, dự kiến năm 2025 ngân sách có thể thu về 86.000 tỷ đồng. Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP đã giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý, nhiều trường hợp chỉ mất dưới hai tháng từ khi giao đất đến phê duyệt giá.

Tuy nhiên, thành phố còn khoảng 84 hồ sơ giao đất và chuyển mục đích sử dụng giai đoạn 2003 - 2013 chưa được xác định giá. Đây là tồn đọng kéo dài nhiều năm, dù TP.HCM nhiều lần kiến nghị cho phép áp dụng bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh như các địa phương khác. UBND TP.HCM vừa tiếp tục báo cáo Thủ tướng và các bộ ngành để tháo gỡ.

Nếu được xử lý, 84 hồ sơ này sẽ giải quyết khó khăn cho khoảng 84.000 căn hộ, tương ứng hơn 300.000 chỗ ở, đồng thời bổ sung nguồn thu lớn cho ngân sách, góp phần thúc đẩy đầu tư, phát triển nhà ở, giải phóng mặt bằng và minh bạch hóa quản lý đất đai.

MXV-Index lùi nhẹ khi năng lượng lao dốc, kim loại giữ nhịp tăng

Phiên giao dịch ngày 2/10, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới biến động trái chiều. Chỉ số MXV-Index giảm gần 0,5% xuống 2.262 điểm do nhóm năng lượng chịu áp lực bán mạnh, trong khi kim loại công nghiệp, đặc biệt là đồng, duy trì đà tăng.

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), cả 5 mặt hàng năng lượng đều giảm. Dầu Brent mất 1,9% còn 64,11 USD/thùng, thấp nhất từ tháng 5; dầu WTI giảm 2,1% xuống 60,48 USD/thùng, chạm đáy 5 tháng. Nguyên nhân đến từ dự báo dư cung khi OPEC+ có thể tăng sản lượng trong tháng 11, tồn kho dầu Mỹ tăng và nhu cầu toàn cầu suy yếu. Trong nước, giá xăng dầu kỳ điều hành 2/10 điều chỉnh tăng nhẹ, riêng dầu diesel tăng 380 đồng/lít.

Ngược lại, giá đồng COMEX tăng gần 1,4% lên 10.911 USD/tấn - phiên tăng thứ hai liên tiếp. Nỗi lo gián đoạn nguồn cung từ Chile và Indonesia, cùng với triển vọng cầu tích cực từ Trung Quốc, là động lực chính hỗ trợ kim loại đỏ.

Sự trái ngược giữa nhóm năng lượng và kim loại công nghiệp tạo thế cân bằng mong manh cho thị trường. Dự kiến, chỉ số MXV-Index sẽ tiếp tục dao động quanh vùng 2.200 điểm trong ngắn hạn.

Ngân hàng ACB mở lại kinh doanh vàng miếng

Ngân hàng Á Châu (ACB) vừa công bố sẽ tái khởi động hoạt động kinh doanh vàng từ ngày 10/10, trở thành ngân hàng đầu tiên đưa thương hiệu vàng miếng riêng trở lại thị trường sau hơn 13 năm gián đoạn.

Theo ACB, ngân hàng sẽ triển khai mua bán vàng miếng tại một số chi nhánh. Các loại vàng được giao dịch gồm vàng miếng thương hiệu ACB (sản xuất trước năm 2012), vàng SJC và một số loại khác tùy từng giai đoạn. Với vàng SJC, ngân hàng chỉ giao dịch loại 1 lượng; còn vàng ACB sẽ được mua bán ở tất cả các trọng lượng. Thanh toán thực hiện bằng tiền đồng qua tài khoản tại ACB, với thời gian giao vàng tối đa hai ngày.

Khách hàng giao dịch phải tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước. Cá nhân cần xuất trình giấy tờ tùy thân, tổ chức phải có giấy phép kinh doanh vàng miếng. ACB được quyền kiểm định chất lượng, thu phí phát sinh và cam kết xuất hóa đơn đầy đủ. Giá niêm yết trên website, ứng dụng chỉ mang tính tham khảo, trong khi giá tại quầy mới là cơ sở giao dịch.

Động thái của ACB diễn ra sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 232, cho phép một số ngân hàng và doanh nghiệp đủ điều kiện nhập khẩu, sản xuất vàng miếng. Ngoài ACB, Techcombank cũng đang chuẩn bị tung ra thương hiệu vàng miếng riêng, dự kiến cùng với PNJ, DOJI và SJC tham gia thị trường.

USD hồi phục trên thị trường quốc tế, tỷ giá trong nước ổn định

Rạng sáng 3/10, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.177 đồng/USD, giảm 10 đồng so với hôm trước. Tại Sở Giao dịch, tỷ giá tham khảo hiện niêm yết mua vào 23.969 đồng và bán ra 26.385 đồng, nhìn chung duy trì sự ổn định.

Trong khi đó, trên thị trường quốc tế, chỉ số US Dollar Index (DXY) - đo sức mạnh đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt tăng 0,15%, lên 97,86 điểm. Đây là phiên phục hồi của đồng USD sau bốn ngày liên tiếp suy yếu, khi nhà đầu tư đánh giá lại tác động từ tình trạng chính phủ Mỹ đóng cửa.

Theo giới phân tích, lo ngại về khoảng trống dữ liệu kinh tế có thể không quá nghiêm trọng, do khu vực tư nhân và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vẫn tiếp tục công bố báo cáo. Ước tính từ Fed Chicago cho thấy tỷ lệ thất nghiệp tháng 9 giữ ở mức 4,3%, tương đương tháng 8, phản ánh thị trường lao động chưa có dấu hiệu suy yếu rõ rệt.

Trên thị trường tiền tệ, USD tăng 0,08% lên 147,17 yên Nhật, trong khi giảm 0,09% so với euro còn 1,1719 USD và giảm 0,25% với bảng Anh xuống 1,3443 USD. Giới đầu tư tiếp tục đặt cược Fed sẽ hạ lãi suất ít nhất hai lần nữa trong năm nay, bắt đầu ngay tại cuộc họp tháng 10.

6 "ông lớn" vượt mốc vốn hóa 10 tỷ USD trên sàn HoSE

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), tính đến ngày 30/9/2025, có 50 doanh nghiệp niêm yết trên sàn đạt vốn hóa thị trường trên 1 tỷ USD. Trong đó, 6 “ông lớn” đã vượt mốc 10 tỷ USD, gồm Tập đoàn Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM), Vietcombank (VCB), BIDV (BID), VietinBank (CTG) và Techcombank (TCB). Đây đều là những doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực bất động sản và ngân hàng, đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Tính đến hết tháng 9, HoSE có 696 mã chứng khoán đang niêm yết và giao dịch, bao gồm 391 mã cổ phiếu, 4 chứng chỉ quỹ đóng, 18 chứng chỉ quỹ ETF và 283 chứng quyền có bảo đảm. Tổng khối lượng chứng khoán niêm yết đạt gần 188,22 tỉ đơn vị, phản ánh sự mở rộng quy mô và tính thanh khoản ngày càng lớn của thị trường.

Giá trị vốn hóa cổ phiếu trên HoSE hiện đạt hơn 7,20 triệu tỷ đồng, giảm nhẹ 0,97% so với tháng trước. Dù vậy, con số này vẫn tương đương khoảng 62,58% GDP năm 2024 và chiếm tới 94,64% tổng giá trị vốn hóa cổ phiếu niêm yết toàn thị trường, tiếp tục khẳng định vị thế của HoSE là sàn giao dịch trọng điểm của Việt Nam.