Bản tin trưa 11/9: TP.HCM khảo sát hơn 7.500 tuyến đường để xây dựng bảng giá đất mới; Vàng SJC giữ nguyên ở mức 135,3 triệu đồng/lượng

Vàng SJC giữ nguyên ở mức 135,3 triệu đồng/lượng

Sáng 11/9, giá vàng miếng SJC đi ngang so với phiên trước, được Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết ở mức 133,3 triệu đồng/lượng mua vào và 135,3 triệu đồng/lượng bán ra. Chênh lệch giá mua - bán duy trì 2 triệu đồng/lượng. Tập đoàn DOJI cũng giữ giá ở cùng mức 133,3 - 135,3 triệu đồng/lượng.

Ở phân khúc vàng nhẫn, thị trường tương đối ổn định. Giá vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng của DOJI hiện niêm yết 127,5 - 130,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, vàng nhẫn SJC loại 1 - 5 chỉ ở mức 127,7 - 130,2 triệu đồng/lượng.

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay sáng 11/9 (theo giờ Việt Nam) được Kitco ghi nhận ở mức 3.640,3 USD/oz, giảm so với phiên trước. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank (1 USD = 26.482 VND), giá vàng thế giới tương đương khoảng 116,1 triệu đồng/lượng, thấp hơn vàng SJC bán ra 19,2 triệu đồng/lượng.

Chốt phiên 10/9, giá vàng trong nước biến động nhẹ: DOJI giảm 500.000 đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn giảm 300.000 - 800.000 đồng/lượng tùy thương hiệu. Trên sàn quốc tế, giá vàng dừng ở 3.653,3 USD/oz, quy đổi thấp hơn trong nước khoảng 18,8 triệu đồng/lượng.

Giá cà phê tăng mạnh trên cả hai sàn, Việt Nam hưởng lợi từ quy định mới của EU

Rạng sáng 11/9 (giờ Việt Nam), thị trường cà phê quốc tế ghi nhận đà tăng mạnh. Trên sàn London, giá Robusta bật tăng 2,07% - 2,43% tùy kỳ hạn; hợp đồng tháng 11/2025 tăng 106 USD, lên 4.477 USD/tấn (tương đương 117.100 đồng/kg). Trên sàn New York, giá Arabica cũng tăng 1,19% - 1,34%, với hợp đồng tháng 12-2025 lên mức 8.530 USD/tấn.

Trong nước, giá cà phê dự kiến phục hồi từ mức bình quân 114.500 đồng/kg cuối ngày 10/9. Nhiều đại lý đã niêm yết giá thu mua cao hơn, dao động 116.000 - 118.000 đồng/kg. Đà tăng của cả Robusta và Arabica phản ánh nhu cầu tiêu thụ vẫn cao trong khi nguồn cung gặp áp lực.

Đáng chú ý, Liên minh châu Âu (EU) sẽ áp dụng Đạo luật chống phá rừng (EUDR) từ cuối năm 2025, siết chặt tiêu chuẩn nhập khẩu cà phê. Trong hệ thống phân loại rủi ro mới, Việt Nam được xếp nhóm “rủi ro thấp” với tần suất kiểm tra chỉ 1%, trong khi Brazil, Indonesia, Malaysia thuộc nhóm “rủi ro tiêu chuẩn” (3%).

Lợi thế này, cùng với chất lượng cải thiện, giúp cà phê Việt Nam ngày càng được ưa chuộng tại EU - thị trường tiêu thụ lớn nhất, chiếm hơn 40% xuất khẩu của Việt Nam.

TP.HCM số hóa gần 13,5 triệu hồ sơ hộ tịch, hướng tới Chính phủ điện tử

Ông Nguyễn Văn Vũ - Phó giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM, cho biết thành phố đã số hóa gần 13,5 triệu hồ sơ đăng ký hộ tịch. Hiện dữ liệu của bốn loại sổ hộ tịch gồm khai sinh, nhận cha mẹ con, kết hôn và khai tử đã được cập nhật lên Hệ thống phần mềm đăng ký và quản lý hộ tịch của Bộ Tư pháp.

Trong thời gian tới, các loại sổ còn lại như giám hộ, chấm dứt giám hộ, ghi chú ly hôn, thay đổi - cải chính - bổ sung hộ tịch, xác định lại dân tộc và xác nhận tình trạng hôn nhân sẽ tiếp tục được số hóa, đảm bảo đồng bộ và đầy đủ.

Theo ông Vũ, số hóa dữ liệu hộ tịch mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt góp phần quan trọng trong tiến trình xây dựng Chính phủ điện tử. Việc này giúp tiết kiệm không gian lưu trữ, chi phí, nhân lực, đồng thời hỗ trợ tra cứu dữ liệu nhanh chóng, chính xác, không phụ thuộc hồ sơ giấy.

Khi hoàn tất, toàn bộ dữ liệu hộ tịch sẽ được tích hợp vào cơ sở dữ liệu điện tử và kết nối với Cổng dịch vụ công quốc gia cùng các hệ thống của Bộ Tư pháp, Bộ Ngoại giao và cấp tỉnh, góp phần nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính.

Bất động sản chiếm gần 50% trong 70.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đến hạn

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), tháng 8/2025 ghi nhận 37 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 39.357 tỉ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 6.332 tỷ đồng. Lũy kế 8 tháng đầu năm, giá trị phát hành riêng lẻ đạt 311.725 tỷ đồng, trong khi phát hành ra công chúng đạt 47.785 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong tháng 8, các doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 27.032 tỷ đồng trái phiếu, tăng tới 70% so với cùng kỳ 2024, cho thấy nỗ lực giảm áp lực nợ ngắn hạn. Tuy nhiên, VBMA ước tính trong 4 tháng cuối năm vẫn còn khoảng 69.740 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, trong đó nhóm bất động sản chiếm gần 29.883 tỷ đồng, tương đương 49% tổng giá trị.

Thị trường tháng 8 cũng ghi nhận 4 mã trái phiếu chậm thanh toán gốc và lãi, với tổng giá trị khoảng 313 tỷ đồng. Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch đạt 109.288 tỷ đồng, bình quân 5.204 tỷ đồng/phiên, giảm 9% so với tháng 7, phản ánh sự thận trọng của nhà đầu tư trước áp lực đáo hạn lớn trong giai đoạn cuối năm.

VN-Index tăng nóng, SGI Capital cảnh báo rủi ro điều chỉnh 10-15%

Trong báo cáo mới công bố, SGI Capital - đơn vị quản lý quỹ The Ballad Fund cho biết VN-Index đã tăng liên tiếp 5 tháng kể từ đáy tháng 4, với mức tăng gần 60% mà không xuất hiện nhịp điều chỉnh nào quá 10%. Đây được xem là một trong những giai đoạn tăng giá nhanh và mạnh nhất lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam, chủ yếu nhờ dòng tiền trong nước.

Tuy nhiên, SGI Capital nhận định thị trường đang “rất nóng”, phản ánh hầu hết kỳ vọng tích cực, do đó khả năng xuất hiện nhịp điều chỉnh từ 10-15% là đáng lưu ý. Bối cảnh vĩ mô cũng kém thuận lợi khi lãi suất trái phiếu Chính phủ tăng, lãi suất liên ngân hàng duy trì trên 4%, đồng USD lên giá 3,5% so với VND, gây áp lực lên tỉ giá và tâm lý nhà đầu tư.

Ngoài ra, khối ngoại liên tục bán ròng mạnh, trong khi dòng vốn mới chững lại khiến thanh khoản suy giảm. Đáng chú ý, lượng vay ký quỹ (margin) đã lập kỷ lục từ quý 2 và dự kiến còn tăng, chủ yếu đến từ nhà đầu tư cá nhân và tổ chức giao dịch ngắn hạn, làm gia tăng rủi ro.

SGI Capital khuyến nghị nhà đầu tư cần cơ cấu danh mục, quản trị rủi ro để chuẩn bị cho các cơ hội dài hạn.

Thị trường hàng hóa giữ sắc xanh, cà phê và đồng dẫn dắt đà tăng

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), phiên 10/9, lực mua tiếp tục chiếm ưu thế, đưa chỉ số MXV-Index tăng hơn 0,5% lên 2.239 điểm, đánh dấu phiên tăng thứ ba liên tiếp.

Nhóm nguyên liệu công nghiệp nổi bật với cà phê. Giá Arabica tăng 1,3% lên 8.529 USD/tấn, trong khi Robusta bật 2,4% đạt 4.477 USD/tấn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tình trạng khô hạn kéo dài tại Brazil ngay trước mùa ra hoa, làm dấy lên lo ngại về sản lượng niên vụ 2026.

Bên cạnh đó, xuất khẩu cà phê Brazil tháng 8 chỉ đạt 3,1 triệu bao, giảm 17,5% so với cùng kỳ 2024. Ngược lại, Colombia tăng xuất khẩu 10%, phần nào bù đắp thiếu hụt nguồn cung. Tại Việt Nam, giá cà phê xô nhân sáng 11/9 tăng 1.000 đồng, dao động 114.500 - 115.600 đồng/kg.

Ở nhóm kim loại, đồng tiếp tục đi lên. Hợp đồng COMEX tháng 12 tăng 1,06% lên 10.180,94 USD/tấn. Thị trường được hỗ trợ bởi sự cố gián đoạn khai thác tại mỏ Grasberg (Indonesia) và nhu cầu nhập khẩu đồng của Trung Quốc đạt gần 2,8 triệu tấn trong tháng 8, mức cao thứ hai lịch sử.

Giá bán USD giữ nguyên ở mốc 26.482 đồng/USD

Sáng 11/9, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.221 đồng/USD, giữ nguyên so với phiên trước. Trên thị trường ngân hàng, giá bán USD hầu hết đi ngang, phổ biến tại mốc 26.482 đồng/USD.

Cụ thể, Vietcombank niêm yết 26.162 - 26.482 đồng/USD (mua vào - bán ra), BIDV ở mức 26.215 - 26.482 đồng/USD, tăng nhẹ 23 đồng ở chiều mua. Techcombank công bố 26.128 - 26.482 đồng/USD, trong khi ACB giữ nguyên tại 26.170 - 26.482 đồng/USD. Tỷ giá trên thị trường tự do tiếp tục ổn định quanh 26.915 - 27.015 đồng/USD.

Chỉ số USD Index (DXY) sáng nay dao động quanh 97,74 - 97,80 điểm, phản ánh sự ổn định của đồng bạc xanh trước thềm các quyết định chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED). Theo dự báo từ Wells Fargo, FED có thể bắt đầu chu kỳ nới lỏng với 5 lần cắt giảm lãi suất từ nay đến giữa năm 2026, đưa lãi suất cơ bản về 3 - 3,25%.

Dự báo này giúp giảm áp lực lên tỷ giá toàn cầu, đồng thời tạo dư địa để VND duy trì ổn định trong trung hạn.

TP.HCM khẩn trương rà soát quy hoạch TOD quanh tuyến metro số 2

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo khẩn các sở, ngành và địa phương liên quan tiến hành rà soát, đánh giá và đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tại các khu vực phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development - phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng) dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Ban Quản lý Phát triển đô thị TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý Đường sắt đô thị và UBND các địa phương liên quan để thực hiện. Nhiệm vụ trọng tâm là xác định ranh giới các khu TOD quanh 11 nhà ga và depot Tham Lương, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, pháp lý, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, từ đó đề xuất điều chỉnh quy hoạch phù hợp.

Thành phố đặc biệt ưu tiên rà soát tại các khu vực có quỹ đất công lớn như: Ga Lê Thị Riêng (khu đất C30), Ga Bảy Hiền (Trung tâm Triển lãm và Trung tâm TDTT quận Tân Bình cũ), Ga Phạm Văn Bạch và Ga Tân Bình (khu đất 1/82a, Tây Thạnh), cùng Depot Tham Lương gắn với trung tâm điều hành và bảo trì metro.

UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn lập báo cáo rà soát, thẩm định và trình điều chỉnh quy hoạch phân khu để phê duyệt.

TP.HCM khảo sát hơn 7.500 tuyến đường để xây dựng bảng giá đất mới

UBND TP.HCM vừa phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây là cơ sở quan trọng để tính thuế, phí, lệ phí, đồng thời quản lý thị trường bất động sản và tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư, xây dựng, giao dịch.

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ tiến hành điều tra, khảo sát giá đất trên phạm vi toàn thành phố, thu thập thông tin đến từng thửa đất dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn. Công tác này bao gồm xác định loại đất, khu vực, vị trí tại từng xã, phường, thị trấn; thống kê số lượng và phân loại thửa đất, đồng thời tổng hợp, phân tích việc áp dụng bảng giá đất hiện hành để hình thành bảng giá mới.

Dự kiến, thành phố triển khai khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến, đoạn đường. Dự án có tổng kinh phí hơn 16,2 tỷ đồng, được thực hiện từ tháng 8 đến hết tháng 12/2025, nhằm đảm bảo tiến độ ban hành và áp dụng bảng giá đất thống nhất từ ngày 1/1/2026.

Bổ sung xe buýt phục vụ sinh viên Đại học Quốc gia TP.HCM

Tối 10/9, Trung tâm Quản lý giao thông công cộng (Sở Xây dựng TP.HCM) cho biết đã họp bàn với các đơn vị liên quan để đưa ra giải pháp khắc phục bất cập sau khi điều chỉnh tuyến buýt số 33.

Trước đó, việc thay đổi lộ trình khiến tuyến 33 không còn đi qua khu Đại học Quốc gia TP.HCM, đặc biệt là điểm đón tại ký túc xá khu B.

Điều này gây khó khăn lớn cho sinh viên, vốn coi tuyến 33 là phương tiện chính để di chuyển từ ký túc xá đến các trường. Nhiều sinh viên buộc phải đi bộ xa hoặc chọn xe ôm, trong khi tuyến 53 và 99 vốn quá tải, thường xuyên ùn ứ hành khách tại các trạm buýt trước và sau ký túc xá khu B.

Tiếp nhận phản ánh, Trung tâm đã phối hợp cùng Đại học Quốc gia TP.HCM khẩn trương triển khai giải pháp trước mắt. Theo đó, một số xe buýt đang hoạt động tại khu vực được điều động bổ sung để tăng cường đón khách từ ký túc xá khu B, hỗ trợ cho tuyến 53 và 99. Đáng chú ý, tuyến buýt số 8 cũng sẽ được huy động tham gia từ sáng 11/9 nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của sinh viên và người dân.