TP.HCM sẽ đấu thầu gần 5.000 căn hộ và 42 nền đất

Chia sẻ tại buổi làm việc của UBND TP.HCM với Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM về tình hình kinh tế xã hội và thực hiện Nghị quyết 98, ngày 16/5, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết, hiện thành phố có 11.042 căn hộ và nền đất, trong đó 8.938 căn hộ và 2.104 nền đất được tạo lập bằng ngân sách nhà nước đang để trống. Số căn hộ này không chuyển được sang dạng nhà ở xã hội vì quy định nhà ở xã hội rất khắt khe.

Theo ông Khiết, cần chuyển qua hình thức đấu giá bởi những căn hộ trên được tạo lập từ ngân sách Nhà nước, vốn vay ngân hàng.

Các căn hộ tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng không thể chuyển qua dự án nhà ở xã hội. Lý do là nhà ở xã hội phải được miễn tiền sử dụng đất trong giá thành nhưng vẫn phải tính toán các chi phí bồi thường nên giá vẫn sẽ ở mức rất cao. Mặt khác, nhà ở xã hội chỉ được nằm trong khung diện tích 20m2 đến 70m2 nên chỉ có khoảng 30% trong 3.790 căn đáp ứng được yêu cầu. Vì vậy, không thể chuyển sang nhà ở xã hội vì về mặt quản lý phải cả tòa chung cư chứ không thể chia cắt.

Hiện Thành phố đã có chủ trương đấu giá 4.927 căn hộ và 42 nền đất, bao gồm 3.790 căn ở khu tái định cư Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức và gần 1.000 căn ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Cuối năm 2024, sẽ hoàn tất các thủ tục và sẽ tiến hành đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư nêu trên.

Tại buổi làm việc, ông Huỳnh Thanh Khiết cũng đề xuất với Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM kiến nghị Quốc hội cho phép triển khai Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sớm, có hiệu lực từ 1/7/2024 thay vì tới 1/1/2025.

Hiện các dự án tại TP.HCM đang vướng vì chủ đầu tư chờ các ưu đãi, các điều kiện thông thoáng hơn ở 3 luật khung này. Trong đó, điển hình là Luật Nhà ở có các chính sách thuận lợi để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, quy định về đất dành phát triển nhà ở xã hội, điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, cơ chế ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội.

“Việc các luật quan trọng này có hiệu lực sớm sẽ tháo gỡ những khó khăn hiện nay tại TP.HCM”, ông Khiết nhấn mạnh.