TP.HCM dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm từ giai đoạn 2026 - 2030

Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, thành phố sẽ không tiếp tục thực hiện việc lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm theo phương thức truyền thống như trước đây. Thay vào đó, công tác quản lý và giải quyết các hồ sơ, thủ tục liên quan đến đất đai sẽ được thực hiện theo cơ chế mới, bảo đảm thống nhất với hệ thống quy hoạch cấp quốc gia và quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Chủ trương này được triển khai trên cơ sở đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, nhằm cụ thể hóa Quốc hội tại Nghị quyết số 254 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nghị quyết cho phép các địa phương không bắt buộc lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm và không lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; việc quản lý đất đai được thực hiện căn cứ vào chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia, cùng các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Theo đó, UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo sẽ không tiếp tục lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Các hồ sơ, thủ tục về đất đai của người dân và doanh nghiệp vẫn được giải quyết theo quy định pháp luật hiện hành, nhưng không còn phụ thuộc vào việc có hay không kế hoạch sử dụng đất hằng năm như trước.

Đối với những trường hợp đã đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2026, chính quyền địa phương có trách nhiệm thông báo lại để người dân và doanh nghiệp nắm rõ chủ trương mới. Việc này nhằm tránh phát sinh tâm lý chờ đợi, hiểu nhầm hoặc vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất hiện có và nhu cầu sử dụng đất thực tế, trên cơ sở chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Công tác rà soát này phải hoàn thành trước ngày 5/2, làm căn cứ để thành phố xem xét điều chỉnh, cập nhật quy hoạch chung trong thời gian tới.

Trong quá trình triển khai, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện và kịp thời báo cáo UBND TP.HCM. Các sở, ngành liên quan phối hợp xác định nhu cầu sử dụng đất theo từng lĩnh vực, bảo đảm công tác quản lý nhà nước về đất đai được thực hiện thông suốt, không bị gián đoạn khi chuyển sang cơ chế mới.

Việc dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm và bỏ quy hoạch đất cấp xã được xem là bước điều chỉnh quan trọng trong tư duy quản lý đất đai của TP.HCM, hướng tới giảm thủ tục hành chính, tăng tính chủ động cho chính quyền các cấp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình tiếp cận, sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.