TP.HCM dự kiến di dời gần 40.000 căn nhà ven kênh

Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông kênh rạch (gọi tắt là nhà ven kênh) trên địa bàn để thực hiện chỉnh trang đô thị.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố còn gần 40.000 căn nhà dạng này cần di dời, tập trung ở 16 quận huyện và TP. Thủ Đức.

Để di dời, giải phóng mặt bằng số nhà trên ước tính cần hơn 221.000 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí đền bù, hỗ trợ, tái định cư cho trường hợp đủ điều kiện được hưởng chính sách khoảng 130.680 tỷ đồng. Với những hộ không đủ điều kiện, thành phố sẽ xây dựng nhà ở xã hội với nguồn vốn ước tính gần 10.700 tỷ đồng. Riêng phần đầu tư hạ tầng, nạo vét, cải tạo các tuyến sông, kênh rạch sau đó cần khoảng 80.000 tỷ.

Sau khi việc di dời hoàn tất sẽ giúp tạo ra quỹ đất dọc sông, kênh rạch có thể đấu thầu chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá để thực hiện các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, phát triển kinh tế xã hội... Tổng kinh phí thu lại được Sở Xây dựng tạm tính khoảng 164.111 tỷ đồng. Ngoài nguồn thu này, còn những hiệu quả và giá trị khác bởi đô thị sẽ được chỉnh trang, chất lượng đời sống người dân cũng được cải thiện.

Đề án còn đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản di dời, bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên và ven kênh rạch, khai thông dòng chảy, cải thiện vệ sinh môi trường, chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất 2 bên để phát triển kinh tế.

Vì vậy, để thực hiện, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng cần các giải pháp gồm: quy hoạch, huy động vốn, chính sách giải phóng mặt bằng... Trong đó, Thành phố sẽ phát triển trước quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ việc di dời. Đồng thời tập trung mọi nguồn lực tài chính và xây dựng cơ chế mới huy động vốn từ bên ngoài tham gia quá trình di dời.

Đối với các khu đất lớn sau khi di dời, việc khai thác sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu hoặc đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án phát triển theo quy hoạch.

Đối với các dự án xây dựng nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội, TP.HCM sẽ nghiên cứu phương án do nhà nước thực hiện đầu tư, hoặc kêu gọi các nhà đầu tư tham gia.

Các dự án nhà ở xã hội sẽ được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, sau đó khai thác chủ yếu dưới hình thức cho thuê.

Ngoài ra, các dự án phát triển công viên, công trình xanh và không gian công cộng sẽ được triển khai đồng bộ. Các dự án đất dọc sông, kênh, rạch sẽ được đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá đất sau khi di dời.