TP.HCM cần thêm 35.000 nhà ở xã hội đến cuối năm 2025

Theo đó, việc xây 35.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025, nằm trong Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030, đã được HĐND TP thông qua nghị quyết. Nhưng đến quý III/2023, mới hoàn thành 1 dự án, nên tại kỳ họp này, đại biểu tiếp tục thông qua nghị quyết mới.

Được biết, trong giai đoạn 20221-2025, TP.HCM có 91 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 210ha, với quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó có 49/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, trong 49 dự án có đến 46 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020.

Do đó, đến quý II/2023, TP.HCM chỉ mới hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 dự án với quy mô 623 căn hộ. Hiện còn 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô gần 5.000 căn. Ngoài ra, TP.HCM có 82 dự án đang được thống kê để theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, do chưa xác định được dự án nào khả thi, có khả năng thực hiện, nên UBND TP chưa thể tập trung chỉ đạo, điều hành hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện. Do đó, việc hoàn thành chỉ tiêu 1,15 triệu m2 sàn ban đầu cũng khó khả thi để hoàn thành theo dự kiến của UBND TP.

Trước thực tế trên, UBND TP.HCM khẳng định sẽ tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).

Về công tác quy hoạch, UBND TP đang khẩn trương hoàn chỉnh việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân; đảm bảo quá trình phê duyệt trong năm 2024 để làm cơ sở phê duyệt các đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu đang được UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức tổ chức lập, cũng như làm cơ sở cho việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của TP trong giai đoạn tiếp theo.

Cùng với đó, UBND TP cũng đang nghiên cứu, khảo sát, đánh giá toàn diện để đưa vào quy hoạch diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, cũng như quy hoạch khu vực riêng lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo…

Riêng đối với các khu đô thị dân cư liền kề phục vụ khu chế xuất, khu công nghiệp, khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị liền kề phục vụ khu công nghiệp, TP cũng đang tính toán diện tích, quy mô của các công trình hạ tầng xã hội để đáp ứng được nhu cầu của người dân trong khu dân cư và công nhân của khu công nghiệp liền kề.

Hiện tại, trong công tác quy hoạch, TP.HCM đã xác định được 5 nhóm vấn đề vướng mắc cần giải quyết gồm: khó khăn của các dự án nhà ở xã hội; trình tự thủ tục thực hiện quy trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; quy trình xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha; thúc đẩy đầu tư công các dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước; phân công trách nhiệm theo dõi, giải quyết thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho các cơ quan, đơn vị có liên quan.