Sẽ sử dụng công cụ trái phiếu

Tại buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM và doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) TP.HCM vào cuối tuần qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ nhấn mạnh, năm 2013, Chính phủ sẽ có nhiều chính sách để tháo gỡ khó khăn cho DN.

Đọc E-paper

Tại buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM và doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) TP.HCM vào cuối tuần qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ nhấn mạnh, năm 2013, Chính phủ sẽ có nhiều chính sách để tháo gỡ khó khăn cho DN.

Thị trường BĐS đang ảm đạm và đóng băng; các DN BĐS cũng đối diện nhiều khó khăn. Vì vậy, trong Nghị quyết phát triển kinh tế xã hội - tài chính ngân sách năm 2013 của Quốc hội đã đặt vấn đề quan trọng là tạo các giải pháp thích hợp nhằm giải quyết vấn đề nợ xấu và tồn kho, đặc biệt là tồn kho BĐS.

Tuy nhiên, cũng nên xem xét lại các số liệu vì dư nợ tín dụng lớn, cộng với vốn chủ sở hữu và hàng tồn kho..., vậy, phần đầu tư kia của DN đi đâu?

Về mặt tài khóa, Bộ Tài chính (BTC) sẽ có chính sách cụ thể để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS lẫn vật liệu xây dựng (VLXD). Trước hết về mặt tổng cầu, BTC phối hợp với các địa phương để phát hành trái phiếu địa phương như trường hợp của TP.HCM vừa qua đã phát hành thành công 310 tỷ đồng.

Bộ cũng đang làm thủ tục cho Đà Nẵng phát hành trái phiếu như TP.HCM. Hiện nay, mức vay nợ công của chính quyền địa phương chưa đến 1% trong tổng nợ của quốc gia. Hơn nữa, các tỉnh này đều có dư địa phát triển tốt và đủ khả năng trả nợ.

Tổng vốn huy động được từ việc phát hành trái phiếu này sẽ phục vụ cho đầu tư phát triển. Một khi đã tăng đầu tư phát triển là tăng tổng cầu và liên quan trực tiếp đến thị trường VLXD.

Ngoài ra, BTC đang đề xuất một cơ chế để huy động nhanh vốn trái phiếu Chính phủ bảo lãnh để xây dựng quốc lộ 1A và quốc lộ 14. Dự kiến năm 2013 sẽ cần khoảng 6.000 tỷ đồng. Đồng thời, BTC cũng đã đề xuất gói hỗ trợ lãi suất cho thị trường liên quan đến VLXD với lãi suất bằng 0% từ nguồn tín dụng đầu tư phát triển chứ không phải tín dụng thương mại.

Về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp, Bộ đã trình Chính phủ xem xét giảm từ 25% xuống còn khoảng 23%. Riêng những DN có quy mô dưới 200 lao động và doanh thu dưới 20 tỷ đồng thì áp dụng thuế suất 20%.

Bên cạnh đó, Bộ dự tính đưa việc kinh doanh bán và cho thuê nhà trả chậm hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10%. Các chính sách này dự kiến sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2014 nhưng Bộ cũng đang đẩy nhanh tiến độ để tháng 5/2013 trình Quốc hội thông qua thì có thể áp dụng trong phạm vi 6 tháng cuối năm 2013.

Đối với vấn đề tiền sử dụng đất (TSDĐ), BTC đang nghiên cứu những đề xuất của DN là cho phép DN nộp TSDĐ theo tiến độ của dự án và bước đầu đã nhận được thống nhất cao trong các Bộ (nếu dự án có diện tích 53 ha trở xuống thì có thể chia thành 2 lần nộp TSDĐ); còn các dự án lớn sẽ được xem xét thời hạn nộp TSDĐ theo phân kỳ đầu tư.

BTC đã làm việc với Bộ Xây dựng để hướng việc giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng cho phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ cho người có thu nhập thấp.

Tiếp đến là cho giãn thuế giá trị gia tăng trong tháng 1, 2, 3/2013; DN BĐS cũng được xem xét vào diện này và có thể sẽ được giãn nhiều hơn... Tất nhiên, bất kỳ chính sách nào cũng sẽ có độ trễ và cũng tùy vào từng đối tượng để áp dụng.