Đô thị bảo vệ TP.HCM: “Miền đất hứa” cho dòng vốn đầu tư bất động sản trong chu kỳ mới

Với cạnh tranh, dư địa tăng trưởng dài hạn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này được đánh giá là “điểm nóng” mới, thu hút mạnh mẽ dòng tiền thông minh.

Áp lực giãn dân thúc đẩy cơ sở dòng vốn đầu tư

TP.HCM từ lâu đã là tâm điểm của thị trường bất động sản cả nước, với tốc độ tăng giá biểu tượng xuyên suốt nhiều năm. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng này cũng tạo ra những hệ lụy đáng kể. Báo cáo quý I/2025 của Cushman & Wakefield ghi nhận giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục lập đỉnh, trung bình đạt 120 triệu đồng/m2, tăng 28% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm 2024.

Đặc biệt, phân khúc nhà thấp tầng cũng leo thang mạnh mẽ. Dữ liệu từ Savills cho thấy đến cuối năm 2024, có 74% nguồn cung cấp liền kề tại TP.HCM có giá từ 30 tỷ đồng trở lên. Điều này tạo ra nhiều nhà tư bắt đầu cân nhắc chuyển hướng dòng vốn đến các khu vực tiềm năng hơn.

Khu Tây Bắc nổi lên như một tăng trưởng mới

Trong đô thị bảo vệ TP.HCM, khu Tây Bắc đang từng bước khẳng định vị thế là cực tăng trưởng chiến lược. Hưởng lợi từ loạt công trình hạ tầng trọng điểm như Vòng đai 3, Vòng đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Metro số 2, khu vực này thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, xác định: “Xu hướng đầu tư về vùng ven sẽ tiếp tục tăng tốc, đặc biệt là tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như Tây Bắc TP.HCM.”

Vinhome Green City – Đòn bẫy chiến lược định hình chuẩn sống mới

Nằm ngay trung tâm khu CBD Tây Bắc tương lai, Vincom Green City của Tập đoàn Vingroup nổi bật như một dự án tiên phong, dẫn dắt làn sóng dịch chuyển đầu tư về khu vực này. Dự án được thực hiện theo mô hình đô thị All-in-One, tích hợp đủ các yếu tố sống – học tập – làm việc – giải trí – chăm sóc sức khỏe trong cùng một hệ sinh thái nội khu hoàn chỉnh.

Không có lợi ích gì về quy hoạch, Vinhome Green City vẫn nằm ở giao điểm chiến lược giữa TP.HCM – Long An – Tây Nam Bộ, trở thành thành phố quan trọng trong mạng lưới thương mại liên vùng. Tổ hợp thương mại rộng 9,6 ha được kỳ vọng sẽ trở thành thành trung tâm kinh tế đầu tiên của Tây Bắc TP.HCM, cung cấp giao thương và thu hút doanh nghiệp.

Đô thị xanh – Đặc biệt là kiến ​​trúc tạo giá trị dài hạn

Điểm nhấn nổi bật của Vincity Green City chính là định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái. Dự án dành phần tích phân cho mảng xanh, công viên, cảnh quan và chuỗi tiện ích có thể sử dụng ngoài trời. Đây là xu hướng phù hợp với nhu cầu sống xanh, an toàn và bền vững – yếu tố ngày càng được cư dân đô thị ưu tiên lựa chọn.

Từ góc độ đầu tư, Vincity Green City sở hữu “mã gen” đặc trưng của các dự án nhà Vincity: pháp lý minh bạch, tiến độ thi công nhanh, vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân đẳng cấp. Theo ghi nhận, giá thấp tầng tại các dự án Vincity đang tăng trưởng trung bình hơn 10%/năm – vượt xa mức trung bình của thị trường.

Tâm điểm đầu tư trong bối cảnh biến tài chính

Không chỉ thu hút cư dân, Vincity Green City còn đặt mục tiêu trở thành điểm đến của các chuyên gia cao cấp, du khách và các hoạt động kinh tế – dịch vụ. Đây là nền tảng giúp kích hoạt thương mại tại chỗ, từ đó tạo ra lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Với tổ hợp ưu thế vượt trội về vị trí, quy hoạch, tiện ích và tiềm năng sinh lời, Vincity Green City đang đóng vai trò như một “đầu tàu” thúc đẩy phát triển toàn khu Tây Bắc – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành miền đất hứa cho dòng vốn đầu tư trong giai đoạn thị trường tài chính chính nhiều biến động như hiện nay.