Bình Dương tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc An Tây

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án được thực hiện theo Quyết định số 799/QĐ-UBND ngày 29/3/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bắc An Tây và Quyết định số 1991/QĐ-UBND ngày 04/7/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị Bắc An Tây.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) 8.236.766.000.000 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.891.347.599.850 đồng.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới dự kiến bao gồm: các khu nhà ở chung cư, nhà ở liền kề có công năng phục vụ hỗn hợp (để bán, cho thuê, cho thuê mua) kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ (văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng,…), các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS), công trình y tế đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống các công trình công cộng (công viên, cây xanh,…), góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế xã An Tây nói riêng và thị xã Bến Cát nói chung phát triển.

Diện tích đất dự kiến sử dụng: khoảng 70ha (vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo Văn bản số 3096/CNBC-KTĐĐ&BĐ ngày 03/10/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bến Cát).

Quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người.

Nhà ở thương mại: Nhà ở cao tầng (nhà chung cư): tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 5,66ha; cao tối đa 20 tầng; mật độ xây dựng ≤ 35 %; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 3,5 lần.

Nhà ở thấp tầng (dự kiến nhà ở liền kề): tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 9,8 ha; tầng cao tối đa 6 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 4,2 lần.

Nhà ở xã hội: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 3,96ha; tầng cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 1,4 lần.

Nhà ở tái định cư: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 1,41ha; tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 2,1 lần. Tổng số căn hộ/căn nhà: dự kiến khoảng 3.090 căn.

Công trình thương mại dịch vụ: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 16,66ha; cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch (cụ thể vị trí, diện tích, loại hình công trình thương mại dịch vụ được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt).

Công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS), công trình y tế tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 2,84 ha.

Công trình cây xanh, công viên chuyên đề: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 14,38ha. - Công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật: các đường giao thông đối nội và đối ngoại (được thiết kế xây dựng, đấu nối đồng bộ từ lòng đường, vỉa hè, cây xanh đường phố với toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải và nước mưa, cấp điện và chiếu sáng) được đầu tư xây dựng đồng bộ, ngầm hóa đạt tiêu chuẩn (nếu cần) và bàn giao cho nhà nước, đơn vị chức năng quản lý, vận hành theo quy định.

Địa điểm thực hiện tại xã An Tây, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trong thời gian không quá 8 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 19/8/2024.