Xã, phường tại TP.HCM được trao thẩm quyền phê duyệt xây dựng tạm trên đất công cho thuê

Theo đó, các tổ chức và cá nhân đã ký hợp đồng thuê ngắn hạn với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM sẽ được UBND xã, phường xem xét, phê duyệt xây dựng công trình tạm. Việc này nhằm bảo đảm đất được khai thác hiệu quả, tránh bỏ trống gây lãng phí, đồng thời giúp Nhà nước sớm thu được nguồn thuế từ hoạt động cho thuê.

Thực hiện Luật Đất đai 2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 71 ngày 26/5/2025, quy định trình tự và thủ tục cho thuê ngắn hạn quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Trên cơ sở này, Trung tâm đã ký 36 hợp đồng cho thuê, mang lại cho ngân sách thành phố hơn 36 tỷ đồng.

Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức và cá nhân thuê đất ngắn hạn được phép xây dựng công trình tạm với quy mô tối đa 3 tầng, song phải được chấp thuận về địa điểm và quy mô. Trước đây, thủ tục này thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện. Tuy nhiên, Nghị định 140/2025 đã phân định lại, giao cho UBND cấp xã trực tiếp thực hiện.

Trong giai đoạn chờ tổ chức đấu giá đất hoặc thanh toán các dự án BT, Trung tâm Phát triển quỹ đất được phép cho thuê ngắn hạn từ 12 tháng đến tối đa 5 năm. Quy định này nhằm đáp ứng nhu cầu xã hội, tránh tình trạng đất bị bỏ hoang, đồng thời bổ sung nguồn thu ổn định cho ngân sách.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết hiện vẫn còn một số xã, phường chưa thực hiện việc chấp thuận xây dựng công trình tạm cho các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn. Điều này ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác quỹ đất công và tiến độ triển khai chủ trương của thành phố.

Trước thực tế trên, Sở đã tham mưu UBND TP.HCM chỉ đạo, yêu cầu các địa phương khẩn trương thực hiện, bảo đảm việc sử dụng đất công ngắn hạn đúng quy định, hiệu quả và minh bạch, đồng thời gia tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố.