TP.HCM sử dụng 33 khu “đất vàng” để thanh toán cho các dự án BT

Theo nghị quyết được HĐND TP.HCM thông qua ngày 18/4, đợt 1 danh mục quỹ đất thanh toán cho dự án BT bao gồm 33 khu, trong đó 17 khu do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, số còn lại thuộc địa phương.

Đáng chú ý, nhiều khu đất nằm tại khu vực trung tâm hoặc có giá trị thương mại cao nhưng đã bị bỏ trống trong thời gian dài. Có thể kể đến khu đất 8-12 Lê Duẩn (quận 1 cũ), khu 2-4-6 Hai Bà Trưng, hay các khu đất lớn như 152 Trần Phú (quận 5 cũ) và 420 Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh cũ).

Ngoài ra, danh mục còn bao gồm nhiều vị trí trên các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Du, Hàm Nghi, Trần Hưng Đạo… cũng như các lô đất đã giải phóng mặt bằng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang thúc đẩy hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Trước đó, thành phố đã thông qua các dự án BT với tổng vốn hơn 182.000 tỷ đồng, đồng thời nhiều dự án khác đang được đề xuất với tổng mức đầu tư dự kiến trên 366.000 tỷ đồng.

Các dự án này tập trung vào giao thông, xử lý nước thải, phát triển đô thị và các công trình trọng điểm nhằm giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Theo UBND TP.HCM, nhu cầu vốn đầu tư trong thời gian tới là rất lớn và tập trung trong cùng một giai đoạn, trong khi khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế. Do đó, việc thanh toán bằng quỹ đất giúp giảm áp lực chi ngân sách ngay lập tức, đồng thời tạo điều kiện phân bổ nguồn lực cho các lĩnh vực cấp thiết khác.

Các khu đất được lựa chọn đều phải đảm bảo nguyên tắc ngang giá, hạn chế phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung cho ngân sách nhà nước.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đánh giá việc đấu giá các khu đất này ở thời điểm hiện tại chưa mang lại hiệu quả cao do hạ tầng chưa hoàn thiện. Khi gắn với các dự án BT, chính nhà đầu tư sẽ tham gia phát triển hạ tầng, qua đó nâng cao giá trị quỹ đất và tối ưu hóa nguồn lực công.

Việc bổ sung danh mục quỹ đất lần này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu vốn mà còn hướng tới mục tiêu phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như trung tâm thành phố và Thủ Thiêm.

TP.HCM kỳ vọng cơ chế này sẽ giúp thu hút các nhà đầu tư có năng lực, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình hạ tầng quan trọng, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.