TP.HCM chốt 54 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại

Theo nghị quyết, các dự án thí điểm có thể được triển khai trên cơ sở thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất đã có quyền sử dụng, bao gồm cả đất nông nghiệp. Đây là điểm mới so với quy định hiện hành, vốn yêu cầu doanh nghiệp phải sở hữu hoặc nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở mới đủ điều kiện thực hiện dự án.

Nghị quyết 171/2024/QH15 cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia thí điểm được nhận chuyển quyền và chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều loại đất khác nhau, từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đến đất ở và các loại đất khác, miễn là phù hợp với quy hoạch, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Trong tổng số 74 khu đất với diện tích gần 1.100 ha do UBND TP.HCM rà soát, đợt 1 có 54 khu đất được thông qua, với tổng diện tích hơn 6 triệu m² (hơn 600 ha). Trong đó, gần 213.000 m² là đất trồng lúa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Với 20 khu đất còn lại, do chưa bảo đảm tính pháp lý, UBND TP.HCM được giao nhiệm vụ rà soát, bổ sung hồ sơ và trình HĐND TP chậm nhất vào cuối tháng 10/2025.

HĐND TP.HCM giao UBND thành phố chỉ đạo việc triển khai các dự án trên nguyên tắc tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan khác. Đồng thời, dự án phải đảm bảo công khai, minh bạch, đồng bộ, khả thi và đúng tiến độ.

Thành phố cũng nhấn mạnh yêu cầu xử lý kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; kiên quyết ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí và hạn chế phát sinh khiếu nại, tranh chấp phức tạp.

Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nghị quyết được thông qua, danh mục các khu đất thí điểm sẽ được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM và trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường, nhằm tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin minh bạch