TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, xác định nhà đầu tư chiến lược dự án Bình Quới - Thanh Đa

Theo quyết định, liên danh gồm Tập đoàn Mặt Trời, Mặt Trời Hạ Long và Thành phố Mặt Trời được lựa chọn là nhà đầu tư chiến lược triển khai dự án.

Dự án được định hướng xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 423 ha, trong đó hơn 405 ha được đề xuất đầu tư xây dựng và 17,71 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thực hiện thu hồi đất. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.

Khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, bao gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích đất ở, bảo đảm tuân thủ quy định hiện hành.

Bên cạnh các khu nhà ở, dự án tích hợp hệ thống công trình thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, cùng hệ thống công viên cây xanh, công viên chuyên đề và bến du thuyền. Định hướng phát triển nhấn mạnh yếu tố đô thị sinh thái, khai thác lợi thế cảnh quan sông nước của khu vực.

Theo tiến độ phê duyệt, dự án được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào vận hành.

UBND TP.HCM yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đồng thời, phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ liên quan đến nhà ở xã hội, tái định cư và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực.

Thành phố cũng nhấn mạnh việc tuân thủ nghiêm các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không được chuyển nhượng dự án trái quy định và phải triển khai đúng tiến độ cam kết. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Việc chấp thuận đầu tư và nhà đầu tư được thực hiện theo cơ chế thí điểm tại HĐND TP.HCM trên cơ sở Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội, cho phép UBND TP.HCM lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thay cho hình thức đấu thầu thông thường.

Trước đó, thành phố đã công bố công khai việc mời gọi nhà đầu tư và chỉ tiếp nhận một hồ sơ đề xuất duy nhất từ liên danh nêu trên.

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5 km, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, là một trong những quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại gần lõi đô thị. Dự án từng được phê duyệt từ năm 1992 nhưng kéo dài nhiều thập niên do vướng mắc về vốn, giải phóng mặt bằng và thay đổi nhà đầu tư.

Quyết định lần này được kỳ vọng sẽ mở ra giai đoạn triển khai thực chất, đưa Bình Quới - Thanh Đa trở thành khu đô thị sinh thái quy mô lớn, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị phía Đông Bắc thành phố.