Toàn cảnh về Khu đô thị Thanh Hà hiện tại

Khu đô thị Thanh Hà do Công ty CP Phát triển Địa ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án lớn tại Hà Nội, trải rộng trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai.

Tính pháp lý của Khu đô thị Thanh Hà

Dự án này đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và điều chỉnh quy hoạch kể từ khi được phê duyệt.

Năm 2015, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 với tỷ lệ 1/500, bao gồm khu A rộng 195,51ha và khu B rộng 193,22ha. Dự án được chia thành nhiều khu vực với các loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm các căn hộ, liền kề, biệt thự, nhà phố.

Cuối tháng 10/2023, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo xử lý các vi phạm tồn tại tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. UBND Thành phố thống nhất cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định. Mục đích là để đầu tư xây dựng các công trình thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức và người dân liên quan.

Hiện nay, một số khu vực thuộc dự án đã được phép tiếp tục triển khai xây dựng. Đặc biệt là khu B1.1, nơi các công trình nhà ở thấp tầng phù hợp với quy hoạch đã được thẩm định và đủ điều kiện triển khai đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạng mục vi phạm cần được xử lý theo chỉ đạo của UBND Thành phố.

Khu đô thị Thanh Hà hiện đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý và điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tuân thủ quy hoạch và pháp luật. Người dân và nhà đầu tư trước khi lựa chọn giao dịch dự án cần quan tâm đến các loại giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân của bên bán; Hoặc kiểm tra tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Phòng Tài nguyên và Môi trường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất).

Đẩy nhanh tiến độ bàn giao cho cư dân

Vì gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng bằng và không có đủ tiềm lực tài chính nên dự án này bị bỏ hoang nhiều năm. Đến năm 2016 Tập đoàn Mường Thanh đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại dự án.

Dù vẫn có nhiều tồn đọng nhưng Khu đô thị Thanh Hà vẫn đang tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp thời bàn giao đến tay cư dân. Dự án đã nhanh chóng chuyển mình bàn giao hàng loạt công trình nhà ở cao tầng và thấp tầng.

Khu đô thị Thanh Hà nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vào vị trí tọa lạc và cơ sở hạ tầng chất lượng. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái, diện tích đất ở chiếm tỷ lệ ít, không gian cây xanh, diện tích mặt nước chiếm tỷ lệ rất lớn. Đây cũng chính là một trong những ưu điểm vượt trội của khu đô thị này.

Khu đô thị có quy mô lớn, được xây dựng trên diện tích rộng, bao gồm nhiều hạng mục như nhà ở, công viên, tiện ích công cộng, và các dịch vụ thương mại. Mô hình này được phát triển tương tự như đại đô thị Vinhomes Central Park nhưng thuộc phân khúc thấp hơn.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Hà Đông, thuộc địa bàn các phường Phú Lương, phường Kiến Hưng (Hà Đông) và các xã Cự Khê (Thanh Oai), TP. Hà Nội. Nơi đây chỉ cách bệnh viện Công An, khu đô thị Xa La, siêu thị Metro 200 - 400m; bệnh viện Quân Y 103, khu đô thị Văn Quán, chợ Hà Đông 1 - 2km; cách quận ủy Hà Đông, Đại học Đại Nam, siêu thị Big C Hà Đông 4km.

Khu đô thị này được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ và hiện đại. Hệ thống cây xanh luôn được chú trọng đầu tư, chăm chút để đem đến một không khí trong lành cho cư dân. Chính điều này cũng đưa khu đô thị Thanh Hà trở thành khu đô thị sinh thái lớn phía Tây Hà Nội, bên cạnh đại đô thị Vinhomes Smart City.

Khu vực này cũng có sự góp mặt của nhiều địa điểm vui chơi lý tưởng, sầm uất, chẳng hạn như trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao được thiết kế trang bị sân chơi thể thao chuyên nghiệp và đa dạng (tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bể bơi…). Nhiều chuyên gia đánh giá, Khu đô thị Thanh Hà sẽ trở thành địa điểm tập trung sầm uất bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội.