Tín dụng bất động sản TP.HCM, Đồng Nai tăng mạnh 10,9% trong 9 tháng đầu năm

Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, tín dụng bất động sản tại TP.HCM và Đồng Nai tăng 10,9% so với cuối năm 2024. Trong đó, TP.HCM vẫn giữ vị trí dẫn đầu về dư nợ với tổng số 1.212 nghìn tỷ đồng, chiếm 82,7% tổng dư nợ khu vực và tăng 11,6% so với cuối năm. Dư nợ tín dụng bất động sản chiếm 27,1% tổng dư nợ tín dụng, vượt mức tăng trưởng tín dụng chung của khu vực Đông Nam bộ (7,7%).

Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, nhận định: “Tăng trưởng tín dụng bất động sản đi đôi với việc sử dụng vốn hợp lý của các tổ chức tín dụng, vừa đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, vừa thúc đẩy hiệu quả thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế”.

Dư nợ tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) đạt 783 nghìn tỷ đồng, chiếm 53,4% tổng dư nợ bất động sản và tăng 7,4% so với cuối năm. Đây là lĩnh vực động lực chính của thị trường bất động sản, phản ánh nhu cầu về nhà ở gia tăng và sự phát triển ổn định của thị trường.

Các lĩnh vực khác như xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 79.500 tỷ đồng (tăng 4,7% so với cuối năm), cho vay văn phòng cao ốc 23.100 tỷ đồng (giảm 13,8%), và bất động sản du lịch 26.500 tỷ đồng (giảm 3,9%) nhưng riêng các dự án cải tạo, mua, thuê mua khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tăng 11,5%.

Ông Lệnh cũng cho biết tín dụng bất động sản chủ yếu là tín dụng trung, dài hạn, chiếm 96% tổng dư nợ, với nguồn vốn sử dụng là vốn trung và dài hạn, hướng đến ổn định và phát triển bền vững thị trường.

Tại tỉnh Đồng Nai, 9 tháng đầu năm 2025, dư nợ tín dụng đạt 576 nghìn tỷ đồng, tăng 8,92% so với cuối năm. Thị trường tiền tệ ổn định, môi trường đầu tư thuận lợi, mặc dù phải đối mặt với nhiều khó khăn từ thị trường tài chính toàn cầu, biến động giá vàng, xung đột địa chính trị và chính sách thuế quan mới.

Ngân hàng trên địa bàn Đồng Nai tiếp tục thực hiện các gói tín dụng ưu đãi, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân. Tín dụng tập trung vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, chiếm hơn 82% tổng dư nợ, đồng thời đẩy mạnh cho vay ngắn hạn lãi suất thấp đối với các nhóm ngành ưu tiên, như doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ, xuất khẩu, nông nghiệp và nông thôn.

Bên cạnh đó, việc mở rộng dịch vụ ngân hàng và thanh toán không dùng tiền mặt tại các lĩnh vực y tế, giáo dục, an sinh xã hội đã góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu vốn và thúc đẩy hoạt động kinh tế tại địa phương. Dự kiến tổng huy động vốn trên địa bàn Đồng Nai đạt 458,6 nghìn tỷ đồng, tăng 9,86% so với cuối năm 2024.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2 nhấn mạnh, các tổ chức tín dụng cần tiếp tục khai thác vốn hiệu quả, đảm bảo an toàn ngân hàng, kiểm soát nợ xấu, đồng thời tập trung các chương trình tín dụng phục vụ phát triển nông thôn mới, xóa đói giảm nghèo, phát triển nhà ở và mở rộng thanh toán không dùng tiền mặt.

Đặc biệt, các giải pháp đổi mới, chuyển đổi số trong lĩnh vực ngân hàng và phát triển mô hình tăng trưởng kinh tế xanh, tuần hoàn sẽ là yếu tố quan trọng giúp TP.HCM và Đồng Nai duy trì đà tăng trưởng ổn định và bền vững trong những năm tiếp theo.