Nhận diện chiêu thức tạo cơn sốt đất "ảo" tại Đà Nẵng

Sở Thông tin - Truyền thông TP. Đà Nẵng cho biết, Giám đốc Sở Nội vụ thành phố này đã ký văn bản gửi Sở Thông tin - Truyền thông về thông tin phản ánh Đà Nẵng thành lập quận mới đăng trên mạng xã hội. Văn bản này cho biết, căn cứ quy định tại Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính, huyện Hòa Vang chưa đảm bảo các điều kiện, tiêu chí để chia tách thành 2 đơn vị hành chính.

Văn bản nêu rõ: “Vì vậy, những thông tin lan truyền trên mạng xã hội gần đây về việc TP. Đà Nẵng có quận mới được thành lập từ huyện Hòa Vang là không chính xác. Sở Nội vụ đề nghị Sở Thông tin - Truyền thông cung cấp nội dung này để định hướng dư luận kịp thời, chính xác”.

Trước đó, ngày 6/3, trang mạng Facebook đăng tải thông tin Đà Nẵng tách 4 xã của huyện Hòa Vang để thành lập quận mới nhằm thổi giá đất khiến đất khu vực này tăng chóng mặt, nhiều người bán cả ao, vườn. Theo lãnh đạo UBND huyện Hòa Vang, đây là chiêu trò của “cò đất” nhằm kiếm lời nhanh chóng.

Tháng 2 vừa qua, giới cò đất Đà Nẵng còn tung văn bản giả mạo về việc TP. Đà Nẵng sẽ xây dựng cây cầu nối từ đường Bùi Tá Hán qua khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, dẫn đến hệ quả là gần đây, giá đất tại khu đô thị sinh thái Hòa Xuân tăng đột biến. Giám đốc một công ty bất động sản tại TP. Đà Nẵng nhận định, đây là một trong các chiêu trò được đánh giá là rất liều lĩnh của giới cò đất.

Gần đây, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng gần như đóng băng, giá đất không nhúc nhích và giao dịch rất kém nên 2 tháng qua, một bộ phận đầu cơ, môi giới cùng các nhà phân phối đã tung nhiều chiêu tạo những cơn sốt đất ảo.

Đứng trước tình hình thị trường địa ốc có nguy cơ “bong bóng” này, UBND TP. Đà Nẵng cho biết, vấn đề đặt cọc trong mua bán bất động sản chứa đựng nhiều rủi ro, trên địa bàn hiện có rất nhiều chủ đầu tư rao bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật.

Qua kiểm tra, đa số chủ đầu tư chưa ký hợp đồng mua bán bất động sản (có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) mà ký hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ với khách hàng, sau đó khách hàng "chuyển cọc" qua nhiều khách hàng thứ cấp để hưởng chênh lệch giá.

Đây là vấn đề không chỉ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, gây thất thu thuế của Nhà nước mà còn phát sinh nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu kiện. Tuy nhiên việc kiểm tra, xử lý hết sức khó khăn do hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ chỉ là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.