Miền Trung sẽ diễn ra nhiều thương vụ M&A

Grant Thorton Việt Nam vừa công bố kết quả Khảo sát Ngành dịch vụ khách sạn 2013, với các thông tin về tài chính, hoạt động cũng như tiếp thị của khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam cho năm tài chính 2012.

Đọc E-paper

Theo đó, tính đến ngày 30/5/2013, Việt Nam có tổng cộng 640 khách sạn từ 3 - 5 sao; số điểm lưu trú tập trung nhiều nhất ở TP.HCM (138), Hà Nội (128) và Đà Nẵng - Hội An (80).

Nói về hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư vào lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng, ông Kenneth Atkinson, Giám đốc điều hành Grant Thorton Việt Nam cho rằng, hiện nay, các quỹ đầu tư đang thực hiện thoái vốn trong lĩnh vực bất động sản du lịch và họ đang tạm không đầu tư vào lĩnh vực này nữa.

Trong khi, việc mua bán - sáp nhập (M&A), có khả năng sẽ diễn ra nhiều thương vụ. Theo đó, vẫn còn một số khu vực thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư là Đà Nẵng, Hội An (Quảng Nam). Đây cũng là hai điểm hiện thu hút nhiều quỹ đầu tư lớn như: VinaCapital, Indochina Capital...

Cũng theo kết quả nghiên cứu của Savills Việt Nam đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng, tính đến tháng 5, tổng nguồn cung khách sạn tại thị trường này đạt khoảng 4.400 phòng, tăng 5% theo quý và 39% theo năm. Công suất trung bình toàn thị trường đạt 55%, tăng 5% theo quý (giá thuê bình quân lại giảm 1%).

27 trong số 46 dự án trong tương lai sẽ cung cấp 7.700 phòng từ năm 2013 trở đi, tương đương với 190% tổng nguồn cung hiện tại (cao hơn con số 25 dự án khách sạn trong tương lai ở Nha Trang, cung cấp hơn 4.100 phòng từ 3 - 5 sao).

Trong khi đó, theo thông tin chưa chính thức, tại Hội An một dự án phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại với quy mô gần 500ha đã được cấp phép cho một nhà đầu tư có tiềm lực, hiện đang đầu tư ở Việt Nam.

Dù hiện tại, tình hình triển khai một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trì hoãn và không ít nhận định cho rằng, khu vực Quảng Nam, Đà Nẵng đang bị "bội thực dự án du lịch" nhưng với nhà đầu tư, mảnh đất này vẫn còn nhiều tiềm năng, đặc biệt khi sân bay Đà Nẵng mở nhiều đường bay kết nối trực tiếp đi nước ngoài thì chắc chắn lượng khách quốc tế đến đây sẽ tăng.

Do đó, tâm lý của nhà đầu tư khi bỏ tiền vào đây là nhắm đến đầu tư dài hạn; trong khi chuyện trước mắt là đạt được thỏa thuận về giá trong các thương vụ M&A.