Chủ dự án Green Star Sky Garden: Thủ tục hành chính chậm trễ ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp

Gia Thắng| 21/06/2019 06:44

Trong thông cáo báo chí phản hồi thông tin về các bài viết trên báo chí liên quan đến dự án Green Star Sky Garden (phường Phú Mỹ quận 7), Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) chủ đầu tư dự án này cho rằng việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chậm trễ trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính đã gây ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.

Chủ dự án Green Star Sky Garden: Thủ tục hành chính chậm trễ ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp

Đồng thời sự chậm trễ này cũng làm doanh nghiệp mất đi nhiều cơ hội kinh doanh, ảnh hưởng uy tín đối với khách hàng đã và đang đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt thời gian qua.

Pháp lý dự án

Công ty Hưng Lộc Phát cho biết chi tiết về pháp lý dự án như sau: Ngày 16/6/2015, UBND TP.HCM có Văn bản số 3333/UBND-ĐTMT về công nhận Công ty Hưng Lộc Phát làm Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Ngày 03/04/2018, UBND Thành phố có Quyết định số 1280/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Căn cứ Văn bản số 3333/UBND-ĐTMT ngày 16/6/2015 và Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 03/04/2018 của UBND Thành phố nêu trên, Công ty Hưng Lộc Phát đã triển khai và hoàn thành các bước pháp lý chính sau: UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7 tại Quyết định số 276/QĐ-UBND ngày 19/1/2018;

Cục Quản lý hoạt động Xây dựng – Bộ Xây dựng Thẩm định Thiết kế Cơ sở dự án tại Văn bản số 172/HĐXD-QLDA ngày 04/4/2018; Cục Quản lý hoạt động Xây dựng – Bộ Xây dựng Thẩm định Thiết kế Kỹ thuật dự án tại Văn bản số 374/HĐXD-QLTK ngày 05/7/2018;

Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy TP.HCM Cấp Giấy chứng nhận số 712/TD-PCCC, ngày 23/5/2018 về thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy cho dự án;

Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn về việc thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án tại Văn bản số 4170/SKHĐT-ĐKĐT, ngày 11/6/2018 và thực hiện ký quỹ theo thỏa thuận số 18/TTKQ-2018 ngày 04/06/2018;

Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án tại Quyết định số 928/QĐ-STNMT-CCBVMT, ngày 27/6/2018; Sở Giao thông Vận tải phê duyệt phương án kết nối giao thông của dự án tại Văn bản số 12106/SGTVT-KT ngày 07/11/2018. Công ty Điện lực Tân Thuận thỏa thuận cấp điện tại Văn bản số 1759/PCTT-KT&AT ngày 24/07/2018. Công ty CP Cấp nước Nhà Bè chấp thuận cho đấu nối và cung cấp nước sạch tại Văn bản số 3081/CNNB-KD ngày 21/10/2016.

du-an-hlp-2-3778-1561087560.jpg

110 căn biệt thự đã được xây dựng xong cùng hạ tầng cơ bản. Chủ đầu tư cho rằng phần diện tích này trong quy hoạch 1/500, thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

Về pháp lý đất

Ngày 29/1/2018, UBND Thành phố có Quyết định số 393/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của dự án năm 2018 theo đề xuất của UBND quận 7.

Ngày 04/06/2018, Công ty Hưng Lộc Phát đã nộp hồ sơ Xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, để thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo quy định.

Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 9310.ĐĐ/GĐ-TNMT có kiểm duyệt của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 11/5/2018, tổng diện tích dự án là 52.648,6m2 – Công ty Hưng Lộc Phát đã tự thỏa thuận chuyển nhượng, bồi thường 100% đất (theo xác nhận của UBND quận 7 tại Văn bản số 672/UBND-BTGPMB ngày 27/2/2019), trong đó xác nhận: Phần đất thuộc quyền sử dụng của người dân, Công ty đã tự thỏa thuận chuyển nhượng, bồi thường: 45.300,0m2 (Bao gồm phần có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất là 40.711,2m2, đã đăng bộ sang tên Công ty Hưng Lộc Phát; và  4.588,8m2 đất đã bồi thường, có xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ, nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận).

Phần đất thuộc rạch và thuộc đường giao thông do Nhà nước quản lý 7.348,6m2; phần đất này có hình dáng kéo dài, hẹp, nằm phân tán xen cài giữa các thửa đất trong cùng một dự án Công ty Hưng Lộc Phát đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không thể tách dời (theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt) để thực hiện một dự án riêng biệt, do đó Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, tham mưu UBND Thành phố Quyết định giao đất cho Công ty Hưng Lộc Phát thực hiện đầu tư dự án tại Văn bản số 329/TCQLĐĐ-CQHĐĐ ngày 26/2/2019; mặt khác Công ty Hưng Lộc Phát không chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở đối với phần đất này, mà sử dụng vào mục đích xây dựng hồ điều hòa và đường giao thông đối ngoại theo QHCT 1/500 được duyệt).

Ngày 08/4/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 5288/STNMT-QLĐ trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận cho Công ty Hưng Lộc Phát được sử dụng đất để thực hiện đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Ngày 09/5/2019, Văn phòng UBND Thành phố có Thông báo số 251/TB-VP về Thực hiện nội dung chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND Thành phố Trần Vĩnh Tuyến, liên quan đến việc sử dụng đất để thực hiên dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7 của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát.

Ngày 29/05/2019, Sở Xây dựng có Văn bản số 6438/SXD/PTĐT để báo cáo UBND Thành phố về tính pháp lý trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7, theo nội dung kết luận tại Thông báo số 251/TB-VP, ngày 09/5/2019.

Ngày 10/06/2019, Sở Tài Nguyên và Môi trường có Văn bản số 4447/STNMT/QLĐ, để báo cáo UBND Thành phố các số liệu liên quan đến dự án của Công ty Hưng Lộc Phát là phù hợp và đủ điều kiện giải quyết thủ tục sử dụng đất theo điều 52, 58 của Luật đất đai.

“Kể từ ngày 04/06/2018 (đã hơn 01 năm), Công ty Hưng Lộc Phát đã nộp hồ sơ Xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, để thực hiện đầu tư xây dựng dự án (Căn cứ Điểm b, Khoản 1, Điều 61 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về hướng dẫn thi hành Luật đất đai, quy định về thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày).

Tuy nhiên, đến nay Công ty Hưng Lộc Phát đang chờ UBND Thành phố ký Quyết định cho Công ty Hưng Lộc phát sử dụng đất thực hiện dự án theo như đề xuất của Sở Tài Nguyên và Môi trường tại Văn bản số 4447/STNMT/QLĐ, ngày 10/06/2019 nêu trên. Thời gian thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất kéo dài của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đã làm ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ hoàn thành dự án, cũng như ảnh hưởng rất lớn đến cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp”, ông Nguyễn Văn Bình – Phó Tổng Giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát cho biết.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đọc nhiều
Chủ dự án Green Star Sky Garden: Thủ tục hành chính chậm trễ ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO