Ngân hàng Chính sách xã hội giải ngân hơn 19.500 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Theo thông tin từ NNHCSXH, chương trình tín dụng nhà ở xã hội đang trở thành nguồn lực tài chính quan trọng trong hệ thống chính sách an sinh, góp phần hiện thực hóa mục tiêu “mọi người dân đều có chỗ ở an toàn, phù hợp” theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Tính đến nay, tổng dư nợ cho vay đạt hơn 19.526 tỷ đồng, với 50.328 khách hàng đang có dư nợ, trải dài ở hầu hết các tỉnh, thành phố trên cả nước.

Chương trình đã hỗ trợ hàng chục nghìn hộ gia đình, công nhân, viên chức, người lao động thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, góp phần ổn định đời sống, gắn kết với nơi làm việc và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Một điểm đáng chú ý là kể từ ngày 10/10/2025, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại NHCSXH đã được điều chỉnh giảm xuống còn 5,4%/năm, thấp hơn đáng kể so với mức trước đó.

Việc điều chỉnh này được thực hiện theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ, hướng dẫn chi tiết thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Mức lãi suất mới áp dụng cho các khoản vay tại NHCSXH phục vụ mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang; xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở.

Đặc biệt, các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 10/10/2025 cũng được điều chỉnh áp dụng mức lãi suất mới 5,4%/năm cho phần dư nợ gốc còn lại, kể cả dư nợ quá hạn.

Động thái này được giới chuyên gia đánh giá là bước đi mạnh mẽ và nhân văn, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc hỗ trợ người dân an cư, ổn định cuộc sống, đồng thời tạo động lực thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển bền vững.

Chương trình cho vay nhà ở xã hội của NHCSXH hướng tới nhiều nhóm đối tượng ưu tiên, bao gồm: Người có công với Cách mạng, thân nhân liệt sĩ; Người có thu nhập thấp tại đô thị; Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang và hộ nghèo, cận nghèo và các hộ dân ở khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.

Thời gian qua, hệ thống NHCSXH trên toàn quốc đã phối hợp chặt chẽ với cấp ủy, chính quyền địa phương để rà soát nhu cầu vay vốn, hướng dẫn hồ sơ và tổ chức tập huấn cho các tổ tiết kiệm và vay vốn, bảo đảm giải ngân đúng đối tượng, công khai và minh bạch.

Nhiều địa phương ghi nhận người dân đã có điều kiện xây dựng, cải tạo hoặc mua được nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển kinh tế bền vững.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi và mở rộng đối tượng thụ hưởng là một trong những bước cụ thể hóa cam kết của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Chính sách mới này, khi kết hợp cùng các cơ chế đặc thù về đất đai, quy hoạch và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, sẽ hình thành một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện cho phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, NHCSXH cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương để huy động thêm nguồn lực, mở rộng quy mô cho vay và đẩy mạnh công tác truyền thông giúp người dân hiểu rõ chính sách, dễ dàng tiếp cận vốn.

Với vai trò là ngân hàng thực hiện chính sách của Chính phủ, NHCSXH đang khẳng định vị thế trụ cột trong việc bảo đảm an sinh xã hội, nhất là trong lĩnh vực nhà ở.

Chương trình cho vay nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa hỗ trợ người dân có nơi ở ổn định mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế địa phương.

Giới chuyên gia nhận định, cùng với chính sách lãi suất hợp lý, quy trình vay minh bạch và sự đồng hành của chính quyền các cấp, chương trình tín dụng nhà ở xã hội sẽ tiếp tục lan tỏa giá trị nhân văn, giúp hàng chục nghìn hộ gia đình hiện thực hóa giấc mơ an cư, qua đó góp phần xây dựng nền kinh tế bao trùm và phát triển bền vững.