Thị trường nhà ở TP.HCM quý III: Nguồn cung hạn chế, giao dịch tăng mạnh

Y.N| 10/10/2018 07:19

Theo Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), quý 3/2018, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM đạt 6.711 căn hộ, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước, và tăng 9% so với quý trước.

Thị trường nhà ở TP.HCM quý III: Nguồn cung hạn chế, giao dịch tăng mạnh

Trong 9 tháng 2018, 22.363 căn được chào bán, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ. Xét về giá bán, mặt bằng giá trung bình tiếp tục tăng trong Quý 3/2018. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong Quý 3/2018 ghi nhận ở mức 1.607 USD/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 10% so với năm trước. Giá bán tăng được ghi nhận tại các dự án trung và cao cấp có vị trí tốt. Xét về vị trí, các quận ở khu Đông như Quận 2, Quận Thủ Đức và Quận 9 ghi nhận mức tăng 5%-7% so với quý trước.

Thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn TP.HCM giao dịch trầm lắng do sự khan hiếm về nguồn cung, các dự án mở bán ở quý này chủ yếu có quy mô nhỏ (dưới 20 căn/dự án) với giá bán dao động từ 2.273 USD/m2 đất (Khu biệt thự Vạn Xuân Riverview) đến 6.737 USD/m2 đất (Lancaster Eden). Trong Quý 3/2018, thị trường Văn phòng TP.HCM không có nguồn cung mới.

Dự kiến trong Quý 4/2018 sẽ có 2 nguồn cung mới gia nhập thị trường – tòa nhà Thaco với 9.600 m2 NLA và tòa nhà M Building với 3.000 m2 NLA. Cả hai tòa nhà Hạng B này đều là các tòa nhà có diện tích được chủ đầu tư sử dụng và có một phần cho thuê ngoài.

Thị trường bán lẻ TP.HCM trong Quý 3 có rất ít thay đổi ở khu vực trung tâm, trong khi khu vực ngoài trung tâm đón nhận thêm 2 nguồn cung mới - Vincom Center Landmark 81 (Bình Thạnh) và Vincom Plus Phổ Quang (Tân Bình) với tổng diện tích cho thuê là 37.412 m2 NLA.

(0) Bình luận
Nổi bật
Đọc nhiều
Thị trường nhà ở TP.HCM quý III: Nguồn cung hạn chế, giao dịch tăng mạnh
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO